物业公司与业主的关系-物业公司与业主的关系比喻作什么
简述信息一览：
物业和业主是什么关系
1、【答案】：C 物业服务企业可以接受业主和使用人的特别委托，为其提供物业服务合同约定以外的服务项目；也可接受供水、供气、供热等公用事业单位的委托，有偿为其向业主代收有关费用。业主与物业服务企业之间是平等的民事主体关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。
2、物业与业主是服务与被服务的关系，业主通过支付服务费用获得物业提供的服务，这是工作性质上来讲的。如果从合约来说，他们是对等的契约关系，业主根据合约承担产品费用，而物业提供养护、管理、维修等工作。对于物业与业主两者之间是需要好好维护的。
3、物业与业主的关系是对等的契约关系。业主通过支付服务费用获得物业提供的服务，这是工作性质上来讲的。如果从合约来说，他们是对等的契约关系，业主根据合约承担产品费用，而物业提供养护，管理，维修等工作。对于物业与业主两者之间是需要好好维护的。
4、物业和业主是合同关系。合同讲的是签约主体，物业是其中一方，而另一方不是具体的某一个业主，而且全体业主的代表方---业主委员会。“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。
5、物业公司与业主属于合同关系。《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业怎样处理好与业主之间的关系
1、可是因为物业很是敷衍的态度硬是差点打起来。物业说是修水管的师傅迟迟不来，不管他们的事；修水管的师傅说。物业没有给自己打过电话。反正双方一直在推卸责任。这位业主家里几十平米的地板，全部被泡的一塌糊涂，最后还是自己家给重新换的，给物业投诉也不理，不管用。难怪这个关系不好了。
2、因此，在物业管理这一“矛盾共生体”的活动中，处理好物业管理企业与业主的关系尤为重要，既可以防止矛盾激化升级，又有利于行业的健康发展。
3、物业与业主之间是平等的关系。但是物业是服务，业主是享受服务。所以服务要以服务为主，管理为辅。并且把业主当成自己的亲人一样，急业主之所急，想业主之所想。这样就会更加和睦。
4、这样就会使双方原本平等的关系变得不平等，那么就会给物业管理工作带来困难，因此，明确双方的关系和定位，是物业管理企业和业主关系能处理好的前提。以诚相待，友好共处在物业管理工作当中，物业管理企业应该以诚待人。所谓以诚待人，有两点含义。一是要讲真话、说实话、如实相告、尊重事实。
5、很难缓解，因为物业的心理是占山为王，把自己当官，业主是来办理业务的百姓，而业主本应该享受到服务，就像花钱雇人来的保姆一样，可是很多物业都是开发商的子公司，又有社会关系，所以业主很难***，才导致这些人敢肆无忌惮的对业主，唯一的方法就是改变物业选举，每年评选一次。
物业管理企业或者其他管理人与业主关系
1、业主选好物业管理企业或者其他管理人后，应当签订物业管理合同，将自己对建筑物及其附属设施的管理权利委托给选聘的物业管理企业或者其他管理人。因此，业主与物业管理企业或者其他管理人之问是一种合同关系。
2、法律主观：物业服务企业或者其他管理人与业主关系加强对员工和业主的宣导不少人对 物业管理 还存在认识上的误区：有的人认为物业公司与业主之间是管理者与被管理者的关系；有的则认为业主与物业公司之间是“主人”与“仆人”之间的关系。这些误解导致物业管理工作难以开展。
3、民法典的业主和物业服务企业或其他管理人的关系有什么规定 《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
4、物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系，不存在领导者和被领导者、管理者和被管理者的关系。
业主与物业管理企业之间的法律关系是什么?民事性质?行政性质?还是平等...
1、当然是平等的主体。业主和物业公司之间签订的物业服务合同，就是一份民事协议的关系。没有行政关系在里面，以前叫管理公司，现在叫服务公司。改革开放初期，***是希望物业充当一部分公共服务管理职能的。物业是个在未来会消亡的行业，将由各种专业的服务公司替代。
2、根据物权法、物业管理条例、合同法以及物业公司与业主之间签订的物业服务合同的法律法规要求和规定，我们理解业主与物业管理企业之间属于平等主体。所谓平等就是物业公司是根据市场经济的条件下，按照合同法、物权法、物业管理条例、业主大会与业主委员知道规则等法律的内容和条款来判定的。
3、“物业”和“业主”之间的法律关系是合同关系。但是这种合同关系是比较特殊的，合同讲的是签约主体，物业是其中一方，而另一方不是具体的某一个业主，而且全体业主的代表方——业主委员会。物业管理法律关系的分类 物业管理法律关系的具体种类很多，可按不同标准划分出多种类型。
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