选聘物业公司条例-物业法选聘物业
本篇文章给大家分享选聘物业公司条例，以及物业法选聘物业对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
法律规定小区必须有物业吗
1、法律分析：小区不一定要有物业，业主可以共同决定选聘或解聘物业。
2、没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。物业公司的存在，是为了让小区居民生活的越好，但如果小区居民能够团结一致，小区完全可以实现居民自己管理，而不需要物业。
3、小区不一定要有物业，没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。《物业管理条例》第十一条第四款规定，小区的业主委员会有权“选聘和解聘物业服务企业”，也就是说小区可以由物业公司管理，也可以不由物业公司管理，由业主自治，关键是看业主委员会的态度也就大多数业主的意愿。
4、没有哪一条法律法规说明小区必须要有物业，物业公司的存在，本意是为了让小区居民生活的越来越好，但目前的现状是与初衷相悖离的，如果说小区居民能够团结一致，小区完全可以实现居民自己管理，而不需要物业的。
物业进入小区需要哪些程序
1、物业公司进驻小区，是按照以下几种方式进入的。通过协议方式。这种情况一般是自有产权，国外捐赠建设，国家有保密、安全要求的单位，按***文件要求可以***取协议的方式选聘物业公司。邀请招标的方式。
2、【法律分析】首先物业公司已成功投标，其次和开发商对物业服务内容以及相关标准达成一致意见，并且签订物业合同。接着将到行政部门进行备案，并将物业收费标准提交物价局审批，通过后，将正式入驻小区，为业主提供相关服务。物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。
3、物业进驻小区合法的流程是什么物业进驻小区合法的流程如下：（1）物业公司需要获得企业资质；（2）物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；（3）在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案。物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。
4、法律分析：物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；收取物业费，并出具正式的票据。
5、物业入住小区需要手续如下：物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；做让业主满意的小区物业服务；收取物业费，并出具正式的票据。
6、物业进驻小区的流程是怎样的 物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；收取物业费，并出具正式的票据。
房地产开发公司与物业管理企业签订的前期物业服务合同,对业主是否有...
1、前期物业服务合同虽然由建设单位与物业管理企业签订，但其服务的对象包括了入住业主，对业主具有约束力。
2、建设单位与物业公司签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。根据《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
3、法律分析：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民***不予支持。
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