物业公司费用支出明细-物业支出费用明细表

文章阐述了关于物业公司费用支出明细，以及物业支出费用明细表的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业公司涉及的会计科目有哪些
• 2、物业公司常用会计科目及会计分录
• 3、物业费的用途包括哪些事项
• 4、物业公摊水电费包括那些区域
• 5、物业管理费用测算内容包括那些?
• 6、物业哪些支出可以申请经营性收入支出?

物业公司涉及的会计科目有哪些

1、公司购买的保洁用品，用途不同，所对应的会计核算也有所区别。那么购买保洁用品时，应通过什么科目核算？公司购买的保洁用品计入什么科目？如果物品都是用在办公室的话，计入：管理费用——办公用品。如果是用于其他（职工等）的话，计入：管理费用——***费。

2、第一章 物业管理企业的财务科目及凭证 物业管理企业财务会计科目：物业管理收入 本科目核算物业管理主营业务收入。 主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。

3、《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》 “物业管理企业会计核算补充规定（试行）”，该规定具体内容如下： 会计科目及使用说明 第204号科目 预收账款 本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、绿化等预收的公共***费等。

4、物业公司会计科目主要是参照《企业会计准则》进行设置。其主要分为资产、负债类、所有者权益类以及成本损益类等四大类。

物业公司常用会计科目及会计分录

本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共***费等。企业向有关单位和个人预收的款项， 借记“银行存款” 科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。

物业公司一般用到的会计科目：像资产类科目，库存现金、银行存款、应收账款这些经常会用到。负债类科目最常见的有应付职工薪酬、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、应交税费等。所有者权益类科目包括实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积等。

缴纳物业费的会计分录 企业缴纳时的会计分录：借：管理费用/销售费用/制造费用等科目--物业费 贷：银行存款/库存现金 物业公司收取物业费时的会计分录：借：银行存款/库存现金 贷：主营业务收入 主营业务收入核算内容 主营业务收入属于损益类科目。

会计分录 借：银行存款（或库存现金）贷：主营业务收入 企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。

损益类科目：主营业务收入、其他业务收入、投资收益、营业外收入、主营业务成本、税金及附加、其他业务支出、销售费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整等。

物业费的用途包括哪些事项

1、物业费的用途有：公共物业及配套设施的维护保养；支付聘用管理人员的薪金；支付公用水电；购买或租赁必需的机械及器材。 【法律依据】：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

2、物业费的用途有哪些 支付小区公用设备的维修和保养费用；物业管理公共区域的绿化养护费用；小区管理公共区域清洁卫生费用；小区内公共区域秩序维护费用；物业管理服务人员的工资；物业行政办公费用；物业管理固定资产折旧费用；物业公众责任保险费用。

3、法律分析：物业费包括保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。

4、缴纳物业管理费的用途如下：主要用于物业管理区域卫生清洁；主要用于物业管理区域绿化用水、日常维护；主要用于物业管理区域公共秩序维护；主要用于物业管理区域综合管理。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

5、物业费的用途包括：物业的维护与保养、物业的专项管理、消防管理、车辆交通管理、突发事件的处、社区文化建设。

6、物业管理人员的工资：社会保险和按规定提取的***等。物业共用部位：公用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用：包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等。物业管理区域绿化养护费用：包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。

物业公摊水电费包括那些区域

水电公摊计算范围主要包括：公共区域的用水用电、公共设施的用水用电、单独计量的小区公共用电。详细解释：公共区域的用水用电 水电公摊计算首要考虑的是公共区域的用水和用电。这些区域包括但不限于小区的绿化灌溉、公共照明、道路清洁等。

电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费。公共照明等其他公共水电费。除物业服务合同另有，约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐按实际支出费用，和约定方式公开合理分摊。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。住宅区物业公共电费分摊方式，可按以下原则确定。

物业公摊的水电费主要为：公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。临街建筑的轮廓灯电费。公共区域维修时设备用电费用。园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。园区绿化的水、电费用。电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。

公摊电费的规定有哪些公摊电费包括了小区楼梯、楼道亮灯等公用设施在使用时产生的费用，按照物业管理条例的相关规定来看，小区有限电视、供水电、供气等单位在收费时，应向最终用户进行收取，委托物业公司代为收取的情况下，物业公司不得向业主收取额外费用。

物业管理费用测算内容包括那些?

物业费测算明细通常包括以下内容：人员费用：包括物业服务人员的工资、社保、***等支出。物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用：包括电梯、中央空调、供暖、消防、安防等设施设备的运行和维护费用。物业管理区域清洁卫生费用：包括保洁人员的工资、清洁用品的消耗、垃圾清运等费用。

物业管理费用测算方法一般而言，住宅小区的公共服务费用构成主要包括：管理、服务人员的工资及***费；公共设施设备日常运行、维修及保养费；绿化费；清洁卫生费；保安费；办公费；固定资产折旧费；法定税收等。

测算的主要内容包括项目所需的人力资源成本和日常管理成本的预测；物业收入项目的预测；管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测。

物业哪些支出可以申请经营性收入支出?

物业可以申请的经营性收入支出包括但不限于以下几类： 物业管理费用：物业公司承担的管理费用，包括、设备维护和管理执照等费用。 维修费用：物业公司承担的房屋、设备日常维修等费用。 商业租金：物业公司通过出租商铺获得的租金收入。

物业服务用房。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。

为保证营业外收支业务在授权下进行，应由业务发生部门主管审核正常的营业外收支项目，批准将发生的营业外收支业务，并签字盖章以示审批；企业主管或总会计师审核业务发生部门提出的非正常营业外收支申请报告，并签发上报上级主管部门请求审批。

商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮食店等经营收入。第二十条 其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。企业支付的商业用房有偿使用费，计入其他业务支出。

关于物业公司费用支出明细，以及物业支出费用明细表的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。