物业公司多收新业主物业费-物业多收钱怎么处理

简述信息一览：

• 1、物业预收物业费合法吗小区物业乱收费可以举报吗
• 2、我在我们家办公、物业公司收我双倍的水电费和物业费、合理吗、如果正常...
• 3、很多小区物业都乱收费,针对这个问题该如何整治?
• 4、物业什么情况下可以收物业费
• 5、物业多收物业费怎么处理

物业预收物业费合法吗小区物业乱收费可以举报吗

1、小区物业乱收费可以举报，首先，业主可以向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。其次，业主可以向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。另外，业主还可以向消费者协会投诉。

2、遇到物业乱收费的情况，业主可以***取举报措施。首先，可以向物价局投诉，因为物业收费需经物价局审批和监管。其次，可以向房管局反映，作为物业行业的管理部门，他们有责任处理违规行为。消费者协会也是举报的可行途径之一。在面对物业乱收费时，业主可以依据《民法典》拒交。

3、法律分析：可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作，尽量不要***取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交，提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

4、乱收费可以向物业管理行政主管部门进行投诉，物业费应该按月交，一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用性质的押金、保证金等费用。

5、物业公司乱收费属于侵犯消费者权利，因此业主可以向消费者协会投诉。

我在我们家办公、物业公司收我双倍的水电费和物业费、合理吗、如果正常...

1、如果物业费属于包干费的，另交电梯电费之类的公摊水电费是违规的，如果签订的物业合同是按项目收费的，则物业另收电费之类的公摊水电费是合规的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

2、办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

3、目前这种方式在我西安市目前还很少。如果你的水电表是由物业公司抄表收费，然后付给水司或者供电局的话，那水司和供电局只针对物业小区一家的总表进行核算，不直接针对业主，由物业代收代缴。

4、物业费和水费业主应按规定缴纳，物业将物业费和水费捆绑是不合理的，即便没有及时足额交纳物业费，物业也不得擅自停水。物业费和水费是性质完全不同的两种费用，分别基于两种不同合同而设定，具有不同的合同主体，不能绑在一起。物业费基于物业服务合同，当事人是业主和物业服务企业。

很多小区物业都乱收费,针对这个问题该如何整治?

1、方法：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。

2、所以业主也缴纳物业费的时候，态度就应该强硬一些，如果物业出现乱收费的现象时绝不能姑息，业主应积极收集物业乱收费的证据，这样不管是以后投诉或者举报时，自己都能够占理，相关部门也能根据这些证据对物业做出一定的处理。

3、还可以提出诉讼请求，以撤销对当地人民***的误解决定。在处理业主和物业管理企业***中，分区物业管理行政当局可以召开有关部门，召开财产管理联席会议才能妥善讨论。在物业管理服务中，有很多方法可以根据不同的情况解决所有者和物业公司来处理不同的部门。

4、物业乱收费，如果要问怎么办？最好的办法是业主团结，一起***，是最好也是最有效果的办法。两个字拒交。有两种情况，一，业主委员会按合同招聘的物业。没有合同规定的费用，若遇到特殊情况超出合同规定而物业承担不起的。

5、首先，要成立业主委员会。之所以很多地方都会出现黑心物业，就是因为缺乏监督和管理。随着物业乱来乱收费，业主是有苦也没处说。既然大家都生活在同一个小区里，对物业有意见肯定不只是一家，那么大家就应该联合起来，成立一个委员会，对物业进行监督。

6、现在很多小区都存在物业费过高的情况，甚至有的小区物业收费特别不合理，对于这种情况的发生，业主是可以向房管所反映***。

物业什么情况下可以收物业费

1、另一种实行***指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，***有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。物业费不是一个固定的数字，电梯要多少钱 水费一吨要多少钱。

2、物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由业主进行缴纳。

3、《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业多收物业费怎么处理

1、更换新物业。虽然小区内的前期物业费是由开发商决定的，但是国家相关政策有规定，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如果业委会对于小区的物业服务有质疑，或是不满意，就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业公司。

2、要视具体情况而定，一般都是去所在地的物价局投诉，有对物业公司的乱收费问题进行处罚。法律分析成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。

3、物业公司私自涨物业费***的处理方式有：协商处理、第三方调解、仲裁裁决、***判决等，物业***一般是可以按照民事***的相关事项来进行办理的，可以在协商处理的基础上进行认定。

4、如果物业公司多收了物业费，可以向县级以上***价格主管部门举报，由价格主管部门对其进行行政处罚，也可以要求物业公司退还多收的管理费，如有损失也可要求物业公司给予赔偿。首先，物业公司应该及时退还多收的物业费。如果因为多收费造成了业主的损失，物业公司还应该承担相应的赔偿责任。

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