167号小区物业打分标准-小区物业等级划分及收费
文章阐述了关于167号小区物业打分标准，以及小区物业等级划分及收费的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
小区内电梯多长时间内不能正常运行,业主就可以向物业提***讼
一般是保修12个月到18个月的。按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》十一条规定：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。
物业无权停止业主的电梯使用权利（除了每月按时电梯检修除外）。如果业主拖欠物业费，物业可以诉诸法律。不得与业主未交物业费，而妨碍业主的权利。可以找小区业委会协商，要求全体业主要求物业整改。
小区电梯坏了，但是物业一直不修理，业主们可以向房管部门的物业科进行投诉，也可以到相关技术监督局特行科投诉。很多小区的电梯质量特别差劲，三天两头的就会出现故障，不仅会有人被困在电梯里，而且经常停电导致大家上下班非常的不方便。
小区电梯坏了物业不修怎么办一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。
【风雷新村(167-228号)】整体看起来比较旧的小区是因为管理不妥善吗...
1、万科分地块管理 这样既保持独立 又方便后期物业管理，就是临路的俩排楼因为这俩年周边项目建设 外立面显得旧了些。
2、本身是老小区，自然会有些旧，再加上四期铂悦府在建，会有一定影响，检验后应会有环境改善。
3、泰极国际花园看起来像老小区，其实是外侧墙体颜色造成的结果，小区的保安，环保，还是不错的，是一个公共设施齐备的优良小区。所以我们不能光看外表，走进这个小区，你才能发现它的美的一面。
小区电梯保修几年
1、电梯保修期一般是一到一年半。 根据有关规定，新安装电梯的保修期自订货签收到之日起计算，保修期由制造商承担，保修期为一年，必须在交货后18个月内得到保证。 如果电梯在这一期间因电梯主人的不合理使用而损坏，使用单位用户负责维修，生产商将不提供免费保修。
2、但是具体要根据合同约定，有些项目甲方会要求保修2年或3年都有可能，电梯公司也可以满足，当然费用其实已经算在合同价格中了。新安装的电梯的保修期是从订单签收时间开始计算，保修由生产商承担一年，并且必须保证时间是送货后的12个月内。
3、所以如果你们签订的购房合同中有关于电梯质保期的明确约定，就按照约定走。如果没有，我认为质保期应为2年。因为是你和开发商直接形成的买卖合同，所以根据合同相对性，你可以在质保期内找开发商维修，维修不好可以更换。如果开发商让你联系电梯厂家或者电梯安装承包方，你可以拒绝。
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