2016最新物业管理条例-2020年最新物业管理条例实施细则全文
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简述信息一览：
民法典实施后物业管理条例是否废止
《物业管理条例》并没有在废除的名单里面。《物业管理条例》自2003年9月1日开始施行，经历了2016年1月13日和2018年3月19日两次修订。法律依据：《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
法律分析：《民法典》开始施行后，《物业管理条例》并无修改。《民法典》的第二篇物权第六章、第七章、第八章、第三篇合同第二十四章、第七篇侵权责任及附则第十章，都有与物业管理相关的详细条款。以下四项权益可能是业主们最关心的：业主对物业费的知晓权。
《江苏省经纪人条例》《江苏省村镇规划建设管理条例》存在与民法典及相关上位法不一致情形，且主要内容不符合当前实际，需要予以废止。
物业法下水管道规定
物业法对下水管道堵塞规定如下：《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业法对下水管道堵塞规定物业负责疏通。根据查询华律网显示，《物业法》规定，公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
下水管道在冬季使用过程中产生的冷凝结露，由使用者自行负责处理。 如果专用部位的下水管道发生渗漏，责任应由该部位的所有者承担。 公共部位的下水管道若出现渗漏，物业公司有责任进行明确的责任判定并处理。
法律观点：根据法律规定，物业管理公司并没有定期清理下水道的义务，这一职责具体应根据物业服务合同中的约定来执行。 堵塞问题：如果小区的公共排水管道发生堵塞，物业管理公司应当承担维修的责任。 公共设施：公共排水管道属于小区公共设施的一部分，因此它是在物业管理公司的管理范围之内。
《物业管理实施细则》规定，公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修基金维修。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
在新房交付时，若发现下水管道接口、检修口等位置存在漏水问题，物业公司应与建设单位协调，确保质量保证和维修工作的实施。 下水管在冬季使用过程中产生的冷凝结露问题，由使用者自行解决。 如果专用部位的下水管发生渗漏，责任应由相关业主承担；具体责任归属需根据渗漏位置来确定。
物业装修押金多长时间必须退还
物业装修押金什么时候退 房子的装修押金通常是在装修完成后物业对其房子结构进行检查后，必须在规定的时间内退还押金。倘若物业不予以退回装修押金，业主可以凭着收款票据去有关部门进行***。但有些物业为了缓解资金压力也会把押金转换为物业费。
关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定。装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检查合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可凭协议依法到有关部门提***讼，维护自己的合法权益。
装修押金一般是在装修结束，且物业检查完不存在任何问题后，便会将装修押金退回。如果说业主装修时，有违法相关施工内容的话，物业有权扣除一部分的押金，并要求业主在规定的时间内整改。若有造成公共利益损失的，还要承担责任。
装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提***讼，维护自己的合法权益。
应参照业主与物业签订的装修管理服务协议中的明确规定。若物业未按协议退还押金，业主可依据协议内容依法提***讼，以维护自身合法权益。 装修保证金的退还时间通常在业主完成装修后的一定时期内。具体退还时间由业主与物业签订的合同规定，一般为一个月到两个月，但不会超过三个月。
关于2016最新物业管理条例，以及2020年最新物业管理条例实施细则全文的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
