广东物业安保服务招标-广东省保安服务管理条例细则
简述信息一览：
物业公司如何选择合适的保安公司合作
1、以招标方式慎重选择保安服务公司基本上是公安系统的附属企业，合法性没问题，但在服务质量、信誉、配合度方面，不同的保安公司还是有一定的区别的，因此，在选择合作方时，物业公司作为甲方，大可以***取招标的方式，邀请至少3家以上的保安服务公司前来投标，通过评标、现场考察、价格比较等对比，择优录取。
2、合作协议：物业公司可以与保安公司签订合作协议，确保物业区域的安全和秩序。协议可以明确保安人员的职责和任务，包括巡逻、监控、应对紧急情况等。 安保需求评估：物业公司可以与保安公司合作，进行安保需求评估。通过评估，确定物业区域的安全风险，并制定相应的安保措施和***。
3、在本单位决定保安外包选择保安公司时，首先要看对方是否持有公安机关核发的“保安服务许可证”专业资质，这是前提。
4、选择保安公司时要慎重。娘生九子，子子不同，保安服务公司的服务质量，信誉和配合度方面是有区别的。在选择合作供方时，应***取招标的方式，物管企业可以邀请至少3家以上的保安服务公司前来投标。这样，通过评标、现场考察、价格比较等多方面的对比，择优选择一家合作供方。
5、摆正自己物业公司的位置，是甲方，但是，保安公司一般都是有关系过来的，与公安系统的某些领导有往来，所以，小来小去的事情别太认真，大的事情呢就自然有人替你解决。虽然是甲方，姿态放低点，俗话说的好，伸手不打笑脸人，先礼后兵没毛病。
请没有安保资质的物业公司法律风险
1、这种情况是有法律风险的。一般保安外包都是由专门的保安公司来提供服务。如果物业公司的经营范围里有保安外包这一项，并有相应的资质也是可以的。业委会一定要与物业公司签定协议书，才能合法追究责任，千万不要用无纸协议，对双方来说都是不好的。
2、物业管理公司雇佣无上岗证的55岁以上老人作为保安，这种做法存在法律风险。首先，根据相关法律规定，保安人员必须具备相应的资格证书。若因保安的职务行为导致第三方权益受损，由于该保安未持有合法证件，公司可能无法追究其法律责任。
3、物业公司可能面临的法律风险 物业公司通过建立停车位有偿使用合同的方式对于车辆停放加强管理的话，则需要注意车辆被盗的法律风险。根据《物业管理条例》第三十六条第二款规定，“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
4、物业公司法律风险防范主要来源是指物业服务企业在履行合同义务的过程中所产生并承担的潜在经济损失或者其他风险，包括生产经营损失、民事索赔与赔偿，行政与刑事处罚或制裁，企业有形与无形资产受损以及其他的损害。
2019年广东省高校宿舍管理办法全文
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