收房物业费高-收房物业管理费

今天给大家分享收房物业费高，其中也会对收房物业管理费的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房款交清后一年我才收到房,物业公司要收收房前一年的物业费,合理吗?
• 2、收房为什么要交一年物业费
• 3、业主在收房时前期物业合同约定的物业费收费高业主怎么办
• 4、开发商收房要物业费合理吗?
• 5、收房时需要缴物业费吗?收房要交哪些费用一览

房款交清后一年我才收到房,物业公司要收收房前一年的物业费,合理吗?

1、合理的要求。1，您所拥有的物业的物业费用收取时间是从您接到开发单位为您出具的入住通知书上所载明的时间。

2、没有收房：一般来说物业公司收取物业费的时间都是从大家收房之后开始算起的，所以如果大家处于还没有正式收房的状态，但是物业公司却要求大家提前交费，那么业主就可拒交，不过如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

3、如业主因自身原因未办理入住，物业费的缴纳仍从应当办理入住的那一天开始缴纳；如因建设单位房屋质量问题，延期交付，业主后办理入住的时间之前的物业费应当由建设单位缴纳。

4、不过，业主们只有掌握了充足的证据，才能拒交物业费。清楚收物业费标准不同的小区，物业费的收取标准也是不一样的。如果业主不清楚自己小区物业费的收取标准，那么即便物业提高了物业费的收取标准，恐怕业主也察觉不到吧，因此，大家在交物业费时，一定要问清物业费的收取标准，以及这个标准的相关文件。

5、一般从达到交房条件，开发商向您发出交房通知书之日起计算，具体也有在合同中另行约定的。因为物业费是针对公共设施的服务，所以并不以您入住与否为准，即使您收房后暂时不入住，您的房子同样是在分担公共设施的。开发商已通知你交房，但你不收房，这从法律上讲还是应该从交房通知之日起计算的。

收房为什么要交一年物业费

1、因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。还有在北方一定要提前去供暖公司办理停暖业务，要不一样视为供暖，收取一样的费用.从收房时物业费就开始产生了，交钥匙是交房的重要项目，也就是一般认为交钥匙就是交房了，当然还有一些其他细节。

2、验房不合格的情况下，虽然业主已经签订了购房合同，然而业主在正式收房验房之时，却发现该房屋其实存在质量不合格的问题，业主可以据此拒绝交房，拒收房屋，在交房不成功的情况下，物业费用并不产生，业主当然不需要缴纳物业费。物业服务存在质量问题。

3、没有收房物业费一般是从业主收房之后才开始计算的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

4、合理的要求。1，您所拥有的物业的物业费用收取时间是从您接到开发单位为您出具的入住通知书上所载明的时间。

5、空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。

6、物业费可以一月一交，也可以一年一交。具体看物业合同的约定。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。

业主在收房时前期物业合同约定的物业费收费高业主怎么办

1、买房时有签前介物业合同的话，合同约定的是多少就是多少，如果收的价钱比约定的高，可以向物价局或业主委员会提出***。如果觉得没必要用这个物业可以在业主委员会成立后解除和前介物业公司的合同，再招标一家收费合适的。

2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。

3、其实高出买房合同约定的物业管理费用是正常的，因合同里有部分费用及摊分的公积部分是没写在合同里的，只要是合理的费用，你还是要交的。

4、收费人不能提供相关备案文件，足以证明其尚未按规定提供服务。

5、物业公司未经业主同意，随意增加物业服务项目进行收费。按照法律规定，如物业公司需增加服务项目，需经过物业服务小区一半以上业主同意，如果物业公司未经过此表决流程，擅自增加服务项目进行收费，显然是没有法律和合同依据的。开发商逾期交房，但物业公司仍按照房屋买卖合同约定交房时间开始收取物业费。

开发商收房要物业费合理吗?

1、要交过物业费才办理交付手续，我告诉朋友，这是不合理的，一定要拒交。实际上，现在国内很多开发商都存在这种霸王条款，交房时会有各种费用，包括物业费，否则你拿不到钥匙。其实交付房屋和交纳物业费是两个不同的法律关系，开发商无权把交纳物业费作为交房的前提。

2、以交物业费作为交房的前提，显然是开发商单方变更合同，这种做法是不公平的，也是一种违约行为。正确的做法是先验收新房，再交物业费。 那么，物业公司预付物业费是否合理？莫先生认为，考虑到物业公司的正常运转，预收一定的物业费是合理的。

3、没有明确的法律规定，新房收房时缴纳多少物业管理费根据双方（开发商和业主、或者物业公司与业主）的约定进行。

收房时需要缴物业费吗?收房要交哪些费用一览

1、供暖费。还有一个费用，在南方肯定是不用交的，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

2、入住应交纳的费用中主要有三种：一是房屋尾款；二是如果有面积增加的情况，需要交纳增加的面积的房款，而如果房屋面积减少，开发商应该将减少面积的房款退还业主；三是一年以下的物业费。

3、买住宅要交这些 买新房收房时，需要交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。如果你在收房时发现，建筑面积与合同上的面积差在3%以内，超出或减少的面积，需要多补少退房款。超过3%的面积，开发商会默认这部分面积是赠与的。

4、注：房屋维修基金需向住建委缴纳。物业费新房交房的时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。根据《北京市物业管理条例》规定，交房前发生的物业管理费用，由建设单位全额承担；自收房之日起，物业服务费由购房人承担，双方另有约定的从其约定。

关于收房物业费高，以及收房物业管理费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。