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物业公司不做-物业公司不负责怎么办

文章阐述了关于物业公司不做，以及物业公司不负责怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、你好，按照你的描述，你一共有三个问题，下面分别给你关于物业不作为可以有以下处理方法：协商：与物业发生***，首先可以及时与物业公司进行沟通，提出相应的建议和要求。

2、当然也不排除某些小区里面的物业确实是不作为，光拿钱不办事，那么针对这种情况，所有的业主必须要团结起来，学会维护自己的权益才行。首先我们可以以物业费来作为筹码和物业公司进行谈判，正常情况下，如果物业公司收不到物业费用了，那么肯定是要进行整改的。

（图片来源网络，侵删）

3、现在的小区都是配有物业管理的，除一些老旧小区外，几乎每个小区都有自己的物业，但是有些因为物业工作没做好，或者是物业不作为，业主就想投诉物业。但是大家也不是随便乱投诉，要知道哪些情况物业怕被投诉。

4、具体办法如下：首先拨打所在地物业的电话，或者当面协商解决，说明原因；如果协商不成功的，可以联合其他有相同问题的业主，共同向所在地的房屋管理部门举报反映情况；如果以上的方式都没有，可以联合其他业主，向人民***提***讼。

如果是因为物业不作为本人拒交物业费后物业公司把业主告了的话，最佳办法就是先去交物业费。如果本人认为物业不作为，就应当把不作为方面向物业提出，但是这不能作为拒交物业费的理由。

（图片来源网络，侵删）

物业费不交可能会被***至***，如果***到***的话，通常***会先建议物业和业主协调解决，如果再不补交物业费的话，***可以强制执行。那到时候业主就还需要承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任，情节严重者还会被司法拘留，所以尽量不要拒绝缴纳物业费，如果有问题的话就积极找业主委员会进行协调。

律师解补交物业费***物业的违约行为。补交物业费后，***物业的违约行为。如果你认为物业不作为，就把不作为的理由向物业提出来，但不能作为拒交物业费的理由。如果物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的，物业公司构成违约可以不交物业费。

拒交物业费被***的话建议协商解决，协商不成的话可以收集证据***。首先物业公司没有尽到其应尽职责，属于违反物业管理合同的行为，其违约在先，你们拒交物业费属于抗辩行为。物业不作为，违反服务合同，可以以此抗辩，少交物业费。法律分析业主与物业签订了物业服务合同。

1、物业公司应当向劳动者支付双倍工资，以及一个半月或者两个月的经济补偿金。《劳动合同法》：第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

2、如果公司辞退你，可以得到十一个月工资赔偿（因没签合同）一个月工资补偿（经济补偿金），如果单位没有提前一个月通知你，应再支付一个月工资的代通知金。如果你自己辞职，可以得到以上（1）的赔偿。

3、没有劳动合同的，可以向当地仲裁机构申请仲裁，但是要有在本单位工作的证据，例如工资条、工装等。根据劳动法规定未与用人单位签订劳动合同的可以要求用人单位支付自工作之日满一月起至未满一年期间的双倍工资。建立劳动关系应当订立书面劳动合同。

4、如果您在单位工作了一年多却未签订劳动合同，并在之后被公司辞退，您的补偿金计算方式如下：若用人单位在您工作的第一年内未与您签订书面合同，则您有权要求支付相当于十一个月的双倍工资作为补偿。此补偿的计算从您工作的第二个月开始，直到满一年的那个月为止。

1、业主拖欠物业费，物业大都先是让楼管联系业主，会敦促业主尽快缴纳物业费。如果业主态度恶劣，或者多次敦促业主还不缴纳，物业公司会让律师发律师函。

2、当然也有人说，没有业委会，就筹建一个呗，当物业不作为时，小区业主可以委托业委会把物业换掉，其实也不麻烦，三步就搞定了：第一步：选举业主委员会业主委员会是由业主选***，代表业主集体利益的一个组织。由业主委员组织召开更换物业的业主委员大会，需要半数及以上业主同意，才能更换物业公司。

3、购房者还可以找街道办来投诉物业的不作为，因为一般情况下，街道办是受辖区人民***管辖，负责管制区内政策贯彻，文化宣传等综合管理工作，一些新的小区在成立业委会之前购房者也都可以选择去街道办投诉，街道办不仅对物业投诉事件有受理和协助权利，而且还能更有效的催促物业尽快的解决购房者的问题。

4、找媒体如果以上的方法都不能得到物业的改善，购房者可以联合小区内别的购房者一起在媒体上爆料，人越多越好，可以一起通过论坛，微博，贴吧等网络媒体，引起更多人的关注，在媒体影响下能敦促物业改善服务。能够处理业主与物业之间***的，其实并不仅仅只有业委会。

关于物业公司不做，以及物业公司不负责怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。