物业审计问题投诉-物业审计问题投诉电话
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简述信息一览：
如何审计物业公司财务
1、需要签三方协议。根据查询相关***息，签署三方协议的方式，可以明确业委会、物业公司和审计机构之间的权利和义务，确保审计的公正性和透明度。
2、编制财务报表 在完成记账并核对调整后，需要根据会计准则编制财务报表。常见的财务报表包括资产负债表、利润表和现金流量表。这些报表反映了物业公司的财务状况、经营成果和现金流量等重要信息，为公司的经营决策提供依据。审核与审计 财务报表编制完成后，需要由专业的会计师或审计师进行审核和审计。
3、审计报告是公司财务报告是否真实合法的证明书 ，应有效加以利用。审计报告有五种类型，只要不是第一种无保留意见的，对其他四种类型中的所有解释、说明段的内容都要审阅，并结合财务报告尤其是附报资料弄清事实真相。
4、很简单，从两方面监督 根据《物权法》、《物业管理条例》、《物业服务合同》等，监督检查物业的各项工作的完成情况、履约情况，检查物业的工作是否符合合同中约定的服务标准。审核物业公司每年提交的物业管理费使用情况报告。必要时候启动审计机制来审核账目 做好这两点即可。
5、贵公司下设通讯器材分公司、通信工程分公司、物业管理分公司、通信工程设计分公司、建筑工程分公司。其中，建筑工程分公司于2001年4月注销。
6、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
物业审计报告有问题可以报警吗
可以一般情况下，这属于民事***，业主可以收集相关证据材料，协商或诉讼解决了。当然，涉嫌违法犯罪行为，才可以报警处理。
对物业企业财务收支状况进行审计是业主大会的权利，但是每年向业主或业主大会公示（注：只是公示）物业收支状况是物业企业必须履行的义务，业主委员会可指派专业审计公司对物业企业财务状况进行审计，物业企业如拒不执行可依照物业条例规定，向当地房地产主管部门或当地小区管理办公室申诉。
都可以。社区的审计报告是对外公布的，所以任何人都能查看，一般情况下社区审计报告是不公示的，但如果有疑问疑虑的情况下是有权过问的。一般情况下物业审计报告是不公示的，但如果业主有疑问疑虑的情况下是有权过问的。
法律分析：不可以，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。如果业主对物业的公示资料质疑，可以向业委会提意见。若绝大多数业主都对物业公司的物业使用情况有异议，可以由业委会聘请专业的审计机构对物业费的收支进行审计。
只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的，维护双方的合法权益，同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。业主的权利有哪些 （一）住房财产权： 业主的对所购房屋的权利是来自业权，也就是住房财产权。
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