***后物业管理-***物业管理用房说归房管局

本篇文章给大家分享***后物业管理，以及***物业管理用房说归房管局对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、拆迁时物业公司赔偿
• 2、农村拆迁建成小区后可以设立物业吗
• 3、拆迁安置房物业费怎么交
• 4、安置房5年免物业费
• 5、回迁房需要交物业费吗

***时物业公司赔偿

法律分析：如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。如果是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

农村征迁，***安置的小区房，要交的物业费是居民和物业之间的服务费用，要求***赔偿没有依据。如果是开发商***的可以要求开发商提前补偿5年的物业费，如果是******的估计不能补偿。再看看别人怎么说的。

区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米/月，镇***补贴0.3元/平方米/月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米.月。

农村***建成小区后可以设立物业吗

农村***建成小区后可以设立物业。查询《物业管理条例》，依据小区的业主公约及业委会议事规则，农村***建成小区后可以设立物业。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

一般的说 只要 村民没意见 那些都不需要。。

对于***安置房小区，可以由业委会进行管理，**不用物业公司**。在某些情况下，业委会可以聘请专门的物业公司管理，但这并非必须。另外，对于农村房屋集体回迁的情况，可以由居委会自行管理物业，这可能是由于村委会改居委会导致的。

***安置房物业费怎么交

1、***安置房是不需要缴纳物业费，因为这些房子本身就属于***统一管理，并不是商品房。【法律分析】安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质，而是根据物业提供的服务。

2、***安置房物业收费情况如下：一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局；对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决，物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费的业主进行***，通过***判决，最终由业主补齐物业费。

3、属于***安置房小区，是由当地***统一管理的，一般不收物业费。分类情况：根据相关法规及政策的规定***安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会***。

4、物业费的收取方式一般有两种：一种是按照房屋面积收取，即每平方米收取一定的费用；另一种是按照固定金额收取，即每户每月或每年固定缴纳一定的费用。具体的收取方式会根据当地的规定和实际情况而有所不同。物业费的使用和管理 物业费的使用和管理通常由物业管理公司负责。

安置房5年免物业费

1、按照民法典的相关规定，安置房如果没有取得完全产权的情况下是无法进行对外出售的，因此在购买安置房时要查清楚***前的产权性质，查看房产证，检查房屋产权年限，同时还要办理一系列的公证手续等等，这样才能很好的规避风险的问题。

2、安置房需要交物业费。安置房虽然是由***进行分配的，但是小区的物业管理仍然是客观存在的。无论是什么类型的房屋，只要有物业提供服务，业主都需要支付相应的物业费用。物业费是用于维护和管理小区公共部分和共用设施的费用，包括绿化养护、清洁卫生、秩序维护、物业共用设施设备的日常运行及维护等。

3、安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。安置房交物业费享受什么服务：公用设施管理：日常用水用电都离不开小区的公共设施，而小区的这些公共设施都是由物业公司在负责管理的。

4、有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。安置房，是***进行城市道路建设和其他公共设施 建设项目 时，对被***住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给 被***人 或承租人居住使用的房屋。

5、《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任等等。安置房如何收物业费属于***安置房小区，是有当地***统一管理的，一般不收物业费。

6、***安置房是需要交物业费的。***安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。

回迁房需要交物业费吗

1、法律分析：在我国关于回迁房，如果回迁房小区，选聘了物业服务公司进行管理，业主则需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 第一款 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、法律分析：回迁房与正常商品房一样的，在交楼后一样由物业公司来管理经营，当然物业费也是同小区其他商品房一样要缴纳物业管理费用。 对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。

3、法律分析：对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法（修正）》第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

4、在我国关于回迁房是否需交物业费，应视具体情形而定。对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。在房价款方面，商品房与***房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。

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