物业改造完小区被解聘-物业被解聘了有权收费吗
本篇文章给大家分享物业改造完小区被解聘，以及物业被解聘了有权收费吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、小区跟物业公司解聘,员工有权来小区吗?
- 2、被解聘的物业公司能否再参与本小区的投标
- 3、业主委员会解聘物业公司员工合法吗
- 4、业委会可以直接解聘前期物业吗
- 5、解聘物业有几种方法?不通过业委会,也能换物业?
- 6、物业被业主委员会解聘,不走咋办
小区跟物业公司解聘,员工有权来小区吗?
你上班的地方是物业公司，也是一个小区，虽然跟物业公司没有劳动合同关系了，但是你来小区办事情并不影响，因为物业公司无权干涉你进出任何小区，除非你违反了小区的管理规定，否则是可以的。
小区业委会的人要解除物业服务合同，业委会的人自己干；不符合《民法典》第二百七十八条规定“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”由业主共同决定的规定。业委会应当遵守《物业管理条例》第三十四条“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”的规定。
下面就跟着一起来了解一下吧。物业公司撤场员工怎么办 公司倒闭没有赔偿员工有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提***讼。用人单位解除或者终止劳动合同，应当按照法律规定向劳动者支付经济补偿。公司不赔偿员工的，由劳动行政部门责令限期支付经济补偿。
业主有权决定物业管理公司的选择，这一权利旨在确保物业管理服务的质量和符合小区居民的需求。在实际操作中，业主可以通过业主大会或业主委员会进行投票决定物业公司的选择。值得注意的是，物业的选聘和解聘并不是随意的行为，而是需要遵循一定的程序和规则。
这也说明，物业公司和业主之间的关系属于合同关系，和雇佣关系一样，可以进行选聘或者解聘。
经业主决定选聘物业公司进行物业管理是法律赋予小区业主的权利，经符合法律规定的程序选聘的物业公司，是全体业主的共同意愿。因此，当业主通过业委会或业主大会的方式，共同决定不再接受物业服务，解聘物业公司的，物业公司不得强行提供物业服务，不得以事实服务为由向业主收取物业服务费用。
被解聘的物业公司能否再参与本小区的投标
1、法律主观：城市里的住宅小区都会有物业 公司 打理的，小区与物业公司的合作是年制的，可能几年签一次合同，也可能是一年签一次合同。有些小区觉得某物业公司不正规，服务不好，在物业 合同到期 的时候就没有与它们续期。
2、调解业主之间的***不是物业的义务，业主与业主之间的***，基层的社区委员会可以调解。物业公司接收业主委托提供物业服务，物业公司本着邻里和睦的角度参与相互沟通。具体法定责任，物业公司没有被赋予这种权力。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
3、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；***用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同；审议管家制定的对本小区的年度管理***、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；审议住宅区物业管理服务费的收费标准；监督物业管理公司对本小区的物业管理工作。
4、我们小区前几年整单元被小偷光顾了个片.，找物业公司论理索赔，物业公司经理说谁叫你家理放值钱的东西。
业主委员会解聘物业公司员工合法吗
业主委员会无权解聘物业经理和员工的，但是业主大会有权更换物业服务公司的。
总体而言，单方面反对招聘物业员工一般并不会触发法律问题。此类决策主要受到物业公司业务***和管理需要的影响，尤其是在业主委员会参与管理的情况下，业主委员会有权利向物业公司提供聘用建议，然而最终权还是在于物业公司。
法律分析：可以。业委会有解聘物业的权利，而且物业合同已经到期了，物业委会可以选择新的物业进入小区。
小区业委会的人要解除物业服务合同，业委会的人自己干；不符合《民法典》第二百七十八条规定“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”由业主共同决定的规定。业委会应当遵守《物业管理条例》第三十四条“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”的规定。
法律分析：违法，业委会需要召开业主大会走解聘原物业的手续。根据相关法律规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其它管理人管理，业委会想要解除物业服务合同的，需要业主共同决定并提前通知物业服务人。
提前解聘物业公司是业主维护自身权益的重要途径。业主委员会应当依据法律法规，结合小区实际情况，合理决策，确保小区管理的合法性和公正性。在提前解聘物业公司后，业主委员会应当积极寻找新的物业公司，确保小区管理质量不下降。同时，业主委员会应当定期检查新物业公司的服务质量，确保小区管理的持续改进。
业委会可以直接解聘前期物业吗
【法律分析】：业委会可以解聘物业公司。在现实生活中，有的小区对小区物业不满意，业主委员会可以解聘物业公司，但是要经过合理合法的手续和程序。一般情况下，小区解聘物业要召开业主委员会，达到一定的条件才可以解聘。
不可以。据《民法典》和《物业管理条例》的规定，物业公司的选聘和解聘应由业主共同决定。业委会想要解聘前期物业，必须获得全体业主的有效同意，合法有效的业主大会决议。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业和者其他管理人管理。
不能解聘物业公司，解聘物业需要业主大会同意，业主委员会才可以执行业主大会的决议。
小区业主大会成立后，业主大会按照法定程序可以提前解聘前期物业服务公司，重新选聘其他物业服务公司为小区业主提供物业管理服务。如果前期物业服务公司不遵守法律的规定，拒不退出物业管理小区，不移交物业管理用房和相关资料。
解聘物业有几种方法?不通过业委会,也能换物业?
1、业主还可以通过法律途径来维护自己的权益，如提***讼或申请仲裁等。这需要业主具备一定的法律知识和诉讼经验，或者聘请专业的律师进行代理。综上所述，解聘物业的方法多种多样，且在不通过业委会的情况下也有可能实现换物业的目标。
2、小区没有业委会的可以委托居委会招标，或者其他机构组织招标，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。
3、法律分析：没有业委会也可以赶走物业，没有业主员会可以召开业主大会，研究确认招聘或罢免某物业公司。可以由社区牵头，召集业主大会，有2/3以上的业主参加，即可以形成业主大会决议。
4、主要是可以通过业主大会来解聘物业服务人。不过由于物业服务人，他服务的物业片区是属于很多个小区业主组成的物业片区，那么想要解聘物业服务人。所以就需要这个小区的所有业主代表来成立这样的业主代表大会来投票解聘。
5、没有业委会如何换物业公司的流程如下：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字同意更换物业。户数和面积都有过三分之二才行。比如：小区有300家住户，要200家同意；3000平方米面积，2000平方面积的所有者同意才行。
物业被业主委员会解聘,不走咋办
小区业主大会成立后，业主大会按照法定程序可以提前解聘前期物业服务公司，重新选聘其他物业服务公司为小区业主提供物业管理服务。如果前期物业服务公司不遵守法律的规定，拒不退出物业管理小区，不移交物业管理用房和相关资料。
业主委员会集体辞职不干了，有可能是因为一些业主阻扰工作干不下去了。得不到当地行政部门的支持，监督物业公司反弹严重，甚至是受到了威胁。至于物业公司合同即将到期，无需业主委员会作出解聘决议，事实上继续运行，或者是物业公司宣布撤出时间，不管理不服务了。
三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
你们已经成立了业主委员会，选聘了新的物业，但是前期物业就是不走的话，第1种方式，去住建局的物业科，投诉前物业公司。第2种方式，可以直接报警。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。
所以相关法律规定，在物业公司被小区解聘后，被要求退场而不走的，不得以提供事实服务为由，要求小区业主交纳物业费。事实上，即使物业公司强行要求缴纳物业费，小区业主可以不交纳。 解决方案。
关于物业改造完小区被解聘，以及物业被解聘了有权收费吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
