实际没收到物业费-收不到物业费
接下来为大家讲解实际没收到物业费，以及收不到物业费涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
- 1、不交物业费的理由有哪些
- 2、没有收房物业费怎么算收房物业费怎么收取
- 3、物业费滞纳金合法吗物业费滞纳金收取标准物业费滞纳金怎么算_百度...
- 4、拖欠物业费收到律师函有什么影响
- 5、物业费没有按时交,会收滞纳金吗?
不交物业费的理由有哪些
1、物业相关法律法规的缺失，严重制约了业主***手段。希望相关立法能迅速跟进，让业主***有武装，让***判决有依据，让广大市民安居乐业。
2、八种不交物业费的理由第一条：物业费的收取应该从业主收到交房通知书的那一天算起，不应该从买房人的购房合同中约定的交房之日开始计算。
3、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
4、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。一楼住户建花园，楼上不同意。
5、司法实践中常常以“交钥匙”作为房屋的交付标志。如果你所购买的新房，开发商未按购房合同约定期限“交钥匙”，这期间产生的物业费，业主有权不交；物业私自规定的物业费业主可以不缴纳。
没有收房物业费怎么算收房物业费怎么收取
业主在未交房前不需要给物业费。房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交纳，房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起自行交纳。
没收楼不需要交物业管理费，在业主没有收房之前，物业管理费是由开发商承担的。
一般来说，没收房之前的物业费按照物业服务合同约定的标准全额收取，不打折。但若小区内有未完工建筑，可以向物业公司申请物业费打折，按规定标准的15%~30%交纳。
物业费滞纳金合法吗物业费滞纳金收取标准物业费滞纳金怎么算_百度...
1、物业公司属于商业***企业，不是国家法定机关，因而无权收取所谓的“滞纳金”。纵然是和物业打官司，这个费用也不会判赔。违约金不是物业公司想收就能收的，必须提供该业主不交费给其带来的实际损失。
2、法律分析：物业费滞纳金合不合法，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
3、物业费滞纳金收取标准物业管理费的滞纳金是由每个物业公司自己进行规定的，在业主跟物业公司签订的物业服务合同中会有体现，会约定逾期交纳物业管理费收取滞纳金，逾期时间及滞纳金比例都是在物业服务合同中双方互相约定的。
4、滞纳金的标准不得高于应缴款项的百分之三。业主未按照约定时间和方式缴纳物业服务费用的，物业服务企业可以向业主收取滞纳金。滞纳金的计算方法为每日应缴金额乘以拖欠天数，最高不超过应缴金额的百分之三。
5、物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。
6、法律分析：一般说来，物业会对拖欠的物业费会按照每天5%的滞纳金进行收费。如果业主没有按时向物业管理单位缴纳物业管理费用，那物业管理单位有权向业主收取物业费滞纳金。
拖欠物业费收到律师函有什么影响
1、其次，即使律师函起到了作用，也不一定是一个双方都能够接受的结果。在某些情况下，业主可能会因为收到律师函而感到恐慌或不满，从而***取一些过激的行动，例如拒绝缴纳物业费用或者与物业公司发生***。
2、律师函一般被视为诉讼威胁，有可能是当事人为了取得谈判优势而向对方施压，逼迫对方主动求和；也有可能是当事人对冲突解决丧失信心，而发出的诉讼预警。当然，其中也可能包含当事人或者律师向对方刺探虚实、诱惑信息等目的。
3、若对你损害较大，认为能打赢，但最好还是将物业费交了，因为不交费也是一种合同违约，即使打赢，物业给你算违约金也是一个不小的数字。总之看好合同算好帐科学应对。供业主参考。
4、法律分析：收到律师函，说明小区物业已经在着手准备***，你再不付款，你将被***。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。
5、如果对律师函置之不理的，对方可能会向******，到时你可能会产生***诉讼费、欠款利息的损失，并且有可能对个人信用产生不良影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业费没有按时交,会收滞纳金吗?
1、不交物业费物业没有权收取滞纳金。不交物业费物业没有权收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。
2、法律分析：物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。
3、物业费没交要交滞纳金。根据规定，物业公司有权收取滞纳金，但滞纳金的数额应该按照业主与物业公司约定的服务内容、服务质量、服务费用等事项，以及物业服务合同约定的方式进行计算。
4、法律主观：物业费没有滞纳金。物业合同上的“滞纳金”，实际是合同关系下的违约金。
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