重庆物业管理办法-重庆物业管理办法规定
接下来为大家讲解重庆物业管理办法，以及重庆物业管理办法规定涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
重庆物业服务收费管理办法
1、《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
2、特级停车场物业服务费——100元/位·月。（半机械停车场可按特级标准上浮20%；全机械停车场可按特级标准上浮30%）主城区外 有电梯住宅：0.70~80元/平方米·月；无电梯住宅：0.40~30元/平方米·月。具体收费标准见各县（自治县）相关文件。
3、空置房物业费的收取标准按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。
4、重庆物业费收取标准因地区、楼盘和服务内容不同而有所差异，一般每平米每月收费在1至3元之间。以下是详细的解释：在重庆，物业费是指物业管理公司按照物业服务合同的约定，为业主提供物业管理服务所收取的费用。这个费用包含了公共区域维护、绿化保洁、安保服务等多项内容。
5、物业服务企业应当按照规定的使用范围、收费项目、计费方式和标准收取费用，不得擅自增加收费项目或者提高收费标准。***相关部门应当加强对物业服务市场的监管，确保物业服务市场的公平竞争和消费者的合法权益。
6、据了解，原来重庆市***在2015年就公开发布了《重庆市物业服务收费管理办法》，将重庆市住宅物业服务设定为4个等级标准，要求物业服务收费遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。
重庆市物业服务收费管理办法
重庆市物业服务收费管理办法首先明确了物业服务收费的原则，即公平、合理、透明、合法。物业服务企业应当按照合同约定和物价部门核定的收费标准进行收费，不得擅自提高收费标准或者增加收费项目。同时，物业服务企业应当公开收费标准和收费项目，确保业主对收费情况有清晰的了解。
法律分析：物业服务收费实行等级综合评定制度。即根据物业具备的条件和物业管理企业提供的服务内容、服务标准，按照申报所对应的分值表打分评定其等级，并根据不同等级实行不同的收费标准。物业服务收费按建筑面积计算收取。
重庆市发改委最新发布的2024年《重庆市***定价的经营服务性收费目录清单》明确了住房物业管理费的新标准。在中心城区，有电梯住宅的物业费根据等级划分为00元/平方米·月至90元/平方米·月，无电梯住宅相应为0.60元/平方米·月至35元/平方米·月，具体上浮比例根据不同面积有所调整。
重庆物业管理条例
1、重庆市物业管理条例第五章详细规定了物业服务的相关责任和义务。首先，物业服务企业必须具备相应资质，并确保所有从业人员具备职业资格证书（第四十五条）。物业管理实行单一服务原则，一个区域只能由一家物业服务企业提供服务，通常通过招标投标方式选择（第四十六条）。
2、在重庆市物业管理条例的第八章中，对一些关键术语进行了明确的定义。首先，物业被定义为包括房屋及其配套设施设备和相关场地在内的整体财产。业主是指在房地产权证或者其他法定文件中被确认为物业所有权的人。而物业的使用人则是指租用或实际使用该物业的个人或组织，可能是承租人或其他形式的使用者。
3、物业服务收费按建筑面积计算收取。经考评达到101分以上为特级；90至100分为一级；80分至89分为二级；70分至79分为***；60分至69分为四级；60分以下为等外级。物业服务收费等级标准见附表。
4、如果物业服务企业违反了公示规定，重庆市住房和城乡建设委员会将会***取罚款、责令改正等行政处罚措施，甚至可以吊销其物业服务资格。同时，业主也可以向相关主管部门进行投诉举报，维护自己的合法权益。
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