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业主鞋柜占用物业费-物业收走业主门口鞋柜

文章阐述了关于业主鞋柜占用物业费，以及物业收走业主门口鞋柜的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律分析：入户门以外的地方属于公共区域，物业有权管理，但我觉得首次应提醒，多次才能收走。法律依据：《中华人民共和国消防法》第二十八条任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”，楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

2、物业公司的主要职责之一是确保公共区域的整洁与环境卫生。这包括维护门厅、走廊等区域的清洁与美观。因此，如果业主擅自将鞋柜放置在公共区域内，不仅影响了整体的美观，还可能造成安全隐患。为了保持社区的良好环境和秩序，建议业主将鞋柜移回室内放置，以避免对公共区域造成不必要的占用和影响。

（图片来源网络，侵删）

3、如果鞋柜确实占用了公共楼道的位置，物业有权进行清理。需要临时占用公共场地的业主，应征得业主委员会的同意，并遵守相关规定。物业在管理公共场地时，应确保住户不乱扔垃圾或杂物，不在公共区域乱挂衣物、标语、广告牌等。

4、物业强搬鞋柜不合法，但是鞋柜占用公用部分的除外。房屋门以外的部分一般属于公共部分，归全体业主共有，业主不得私放鞋柜，否则物业有权清理鞋柜，以维护公共部分的整洁与环境卫生。

5、法律分析：理论上，业主在家门口摆放鞋柜应当遵循相关规定并取得必要批准。如果鞋柜被放置在公共区域，物业无权擅自移走，而应当首先与业主进行沟通。根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的公共部位属于全体业主共有，业主不得私自占用。物业管理公司的职责之一是维护公共区域的整洁和环境卫生。

（图片来源网络，侵删）

但是在法律上来说，将鞋柜霸占楼道空间是属于违法行为，是不是让很多人都大跌眼镜，这个公共区域明明就是给了物业费的，为什么还会违法呢？因为这已经违反了第22条第4款的规定，在城市住宅小区公共区域堆放物品等责令限期改正，并且还可以出50元到500元以下的罚款，不改正的话将会把他的物品给没收。

要区分建筑物的公共部分和私有部分。公共部分的所有权不属于您，是不允许放的。消防通道和消防栓不会在私有部分里。

1、如果邻居把鞋柜放置在公共楼道，可按以下步骤应对。首先尝试友好沟通，找一个合适的时间，礼貌地向邻居说明公共楼道属于大家共同使用的区域，放置鞋柜不仅影响通行，还可能带来安全隐患，希望对方能将鞋柜移回自家屋内。通常，经过友好交流，邻居会理解并配合。若友好沟通后邻居没有行动，可以找物业反映情况。

2、邻居在楼道放鞋柜的解决办法首先可以尝试与邻居沟通，请求其将鞋柜移走。如果沟通无果，可以向物业、居委会或相关部门投诉。若问题依旧无法解决，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。与邻居沟通：首先，尝试与放置鞋柜的邻居进行友好沟通。

3、建议您首先尝试与邻居进行友善交流，明确告知其行为不当，期望其主动将鞋柜移至室内。如沟通无效，可向物业投诉，由其介入协调，因物业有义务维护公共区域秩序。若物业协调未果，您可依据相邻权受侵犯，向当地人民调解委员会提出调解请求。

4、首先，您应该联系物业管理处，反映邻居在楼道放置鞋柜的情况。请求物业管理处介入，与该邻居进行沟通，指出其行为违反了物业管理规定。物业管理处可制定相应规章制度，明确禁止私人物品占据公共空间。如果邻居不听从劝阻，物业管理处可以依据规章制度对其进行罚款，以示警示。

1、楼道作为公共区域，其使用和管理应当遵循相关的社区规定和物业管理条例。将鞋柜放置在楼道内，不仅会占用公共资源，还可能带来安全隐患，影响居民的通行和安全。因此，从法律和***的角度来看，这种行为并不合适。根据我国的相关法律法规，楼道内的物品应当被视为无主物。

2、不可以。这是邻居占用公共部位，物业公司只能尽量劝说，劝说无效也没有更好的解决方式——这和物业公司关系不大，况且不管怎样，拒交物业费都是不合适的。

3、具体***时，可以先和邻居进行协商，协商不成的话，还可以让物业处理，或让村委会、居委会调解。如果上述单位不作为的话，你可以拨打电话向物业监管、城市综合执法、消防等部门检举。最后，你还可以收集你邻居在家门口堆放杂物的证据，以侵犯了你的相邻权为由，通过***的方式解决。

4、邻居在楼道放鞋柜的解决办法首先可以尝试与邻居沟通，请求其将鞋柜移走。如果沟通无果，可以向物业、居委会或相关部门投诉。若问题依旧无法解决，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。与邻居沟通：首先，尝试与放置鞋柜的邻居进行友好沟通。

5、房地产业无法控制。对你来说，首先要有一个好的心态。小区里很多人把鞋柜和鞋子放在走廊里，说这件事也不要找房地产。因为房地产已经默认业主这样做了。如果整个小区把鞋柜和鞋子放在走廊上，即使房地产不能管理，也可以要求管理房地产。你交的物业费包括处理这件事的费用。

关于业主鞋柜占用物业费，以及物业收走业主门口鞋柜的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。