物业服务企业划定停车区域-物业公司停车场管理
本篇文章给大家分享物业服务企业划定停车区域，以及物业公司停车场管理对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
做好住宅小区车位的规划与分配工作,物业服务企业首先应考虑什么?_百度...
1、不仅 要重视物业本身的工程质量，更应该考虑物业的使用功能、小区的合理布局、建筑的造型、建材的选用、室外的环境、工作或居住的安全舒适与方便等；然而对于业主而言，却不止于 此，业主还将对物业管理进行权衡。
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3、一是物业管理区域划分不明确。部分小区没有物业服务用房、业主委员会议事用房，小区内的停车位、游泳池、运动场等公共设施的经营收益大多为开发商或物管公司所有，业主与开发商争利现象突出；二是专业经营设施移交不规范。
4、”物业服务是针对全体业主的，具有共同性。物业是着眼于提高整个小区的居住环境的，包括对于小区的公共部门的清洁、绿化、维护等工作，单个业主称自己没有享受或者说没必要享受小区物业服务，不能作为拒交物业费的抗辩。
5、停车管理服务：物业公司负责小区停车场的管理，包括停车位的分配、使用监管等。
小区停车物业管理范围和责任
1、如果小区主要路口的乱停车辆挡住视线，导致发生交通事故，物业可能需要承担一定的责任。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
2、小区停车场物业是有看管责任的。物业收取了物业费，那么对停车场的车辆，是负有管理的责任，一旦车辆出现损坏的情况下，物业应承担责任。我国物业管理条例规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
3、小区物业管理公司要负责小区内的环境卫生，包括对公共区域的清理和保洁、垃圾收集和处理、绿化管理和养护等。
小区内停车被划,物业是否有责任?
1、法律分析：小区停车被划伤物业有管理不当的责任，赔偿责任一般由肇事方负责。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。
2、车子在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。
3、法律分析：在小区车被刮了物业有责任。根据相关规定，保安措施和防范工作方面存在疏忽导致业主财产安全受到损害时，应当依法承担相应的法律责任。
4、如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。
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