小区顶上渗水找物业-小区房顶漏水归谁管
本篇文章给大家分享小区顶上渗水找物业，以及小区房顶漏水归谁管对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
小区楼顶漏水谁负责维修
顶楼房屋漏水分别可以找小区物业、房屋开发商、专业维修公司进行处理。小区物业 对于顶楼的房屋漏水问题，可以联系小区的物业，一般来说，小区的物业负责小区内公共部件的维修和保养，包括公共管道的疏通和修理。
物业公司责任：如果楼顶漏水是由于建筑结构问题或者施工质量不达标导致，物业公司应承担维修责任。物业公司应确保楼顶建筑结构的完整性和安全性，并对施工过程进行监督，确保质量符合要求。
【法律分析】：楼房顶层漏水情况出现，由开发商承担维修的责任或者由该楼房的所有业主承担维修的费用。
房顶漏水怎么处理?物业还是业主修?
但是单位后勤维修通常需要走较多的流程，因此若是等不及，可以业主自己先垫资金，然后找财务报销。租来的房子如果房子并不是属于居住者所有，而是租来的房子，那么房顶漏水是由房东进行维修的。
房顶漏水是很常见的问题，但是处理起来却很麻烦。本文将为大家介绍房顶漏水的处理方法和物业和业主的责任问题。♂重新做防水层将房顶防水层全部铲掉，重新做一遍防水，这是彻底根治的基本方法。
房顶漏水，你得先分析一下，是属于自家店里的原因，还是楼上，或其他家店的原因。
楼顶漏水可以找物业修补吗
对于已过质保期的房屋，业主们若是有交维修基金，则由物业申请使用维修基金，由物业请人对漏水的房顶进行维修。
维修结果检验：维修完成后，需要检验修复效果，确保漏水问题得到解决。如果问题仍然存在，需要重新检查原因，并进行修复。
楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，也可能是因为质量的原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。上层楼房施工破坏防水层。解决办法则是找对方协商，把防水层补回去，即可解决房顶漏水的情况。
公共楼顶漏水谁负责
如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。
楼房屋顶漏水，物业需要承担一定的责任，因为该区域属于公共部分，物业需要负责找人来维修。在保修期内，物业需要与开发商联系，要求对方维修和赔偿。如果超过保修期，物业将需要动用维修基金来解决。
如果业主都没有交纳住房公共维修资金，则由全体业主公共承担维修责任）。另需要注意的是，如果是属于第三方责任的，比如某户在楼顶安装物品等对其造成破坏的，有造成损坏的第三方进行负责处理。
如果属于多层建筑，又非人为破坏，楼顶属于所有业主的公共部分，所以如果楼顶漏水，需要楼下所有住户均摊维修费用。依据是中华人民共和国民法典第二百七十一条。
顶楼漏水属于公共区域的，归物业处理，找物业维修。在质保期之内的，可以直接跟开发商联系，由开发商负责维修。若因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损，责任也可以由开发商来承担。
应当及时恢复原状。第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
房子漏水应该找物业吗
1、房屋漏水应该找哪个部门解决 以下是一些可能的部门和机构，可以根据具体情况选择合适的部门解决房屋漏水问题。物业管理部门：如果你住在公寓、小区或其他有物业管理的住宅区，首先应该联系物业管理部门。
2、因此房屋漏水的话，物业是应该要管的。房屋漏水找哪个部门一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。
3、建议找物业来解决房屋漏水的问题是归物业管的。外墙防水建议在漏水区域（外墙）做一层防水，或者保温层。具体做法有很多，现在多少使用聚合物防水，水泥聚合物防水等。施工方便。
4、房屋漏雨是归物业管的。房屋漏雨该找物业公司，如果是楼房漏雨是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。
5、如果您的旧房子出现漏水问题，需要及时找到物业进行维修。下面是几种找到物业的方法：查看公示板：许多小区都会在公共区域放置物业的公示板，上面会标有物业公司的联系方式以及维修电话。
6、常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
关于小区顶上渗水找物业，以及小区房顶漏水归谁管的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
