物业费双标-物业费两费制

接下来为大家讲解物业费双标，以及物业费两费制涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、在上海,小区物业对业主和租户的停车费双标准合法吗?
• 2、信用卡年费怎么不用交
• 3、南宁一老人搭电梯捡垃圾被催缴2.8万元,物业有权让其缴纳电梯费吗?
• 4、第一次租房要注意什么事项
• 5、为何越来越多人都不愿交物业费了?业主说出了什么真实原因?

在上海,小区物业对业主和租户的停车费双标准合法吗?

显然不合法。这种双标是对租户的岐视，因为物业并没对租户提供更高标准的服务，为什么要高收费？社会的存车场并没有对外地牌照的车高收费嘛。

法律分析：业主和租户停车费不同不合法。物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。

上海一小区租客的停车价格一个月是1500，而业主是150，差了10倍，现在收费当然不合理，而且被曝光出来之后相关利益相关方，也是站出来说要整改要调查实际情况，反正就是这种事情基本上都是有公众的，关注了很快就会解决。

我觉得租户停车价格略高，谈不上不合理。其实从网络上曝光的该小区物业所实施的停车收费标准标识牌中，对于该小区业主，可以***用较为低廉的价格停放三辆车，而对于租户则只能按临时停车标准进行缴费。

***年费怎么不用交

***在持卡人未激活前，银行不得收取年费，不同种类的***免年费的方法有所不同，普卡、金卡一般可直接免除首年年费，次年年费在持卡人刷卡达到一定次数也可免除。

主卡首年免年费，每年交易累计满1万积分，即可免次年年费；如不满足上述条件，可于产生年费后3个月内使用1万积分兑换年费。附属卡首年免年费，每年交易满5笔，即可免次年年费。

如果持卡人当年***消费次数不达标，可以通过向招商银行客服申请退回已扣除的年费，但用户需要先向招商银行客服申请一次***补卡。银行受理申请后，持卡人可以使用***完成***消费任务，然后可以申请退货年费。

***免年费主要有以下三种方式：第一年免年费政策：一般的***办理的首年都是免年费的。而且刷卡次数达到一定标准就可以免交次年费用。

南宁一老人搭电梯捡垃圾被催缴2.8万元,物业有权让其缴纳电梯费吗?

如果老人是小区的业主。物业还真不能以老人用电梯频次比较多为由让老人额外支付电梯使用费。比较么有规定小区业主每天只能使用几次电梯啊。如果老人使用电梯捡垃圾给其他业主造成不必要的麻烦。物业是可以好好跟老人沟通交流的。

从我个人的角度来说，老人是完全不应该缴纳这个费用的，因为并没有法律规定了使用小区的电梯需要交费，而且这个老人还是小区的业主，更没有理由缴纳电梯使用费用了。

南宁一则尤其的物业缴费通知单引发网友热议，一名7旬业主近8年经常搭乘电梯捡垃圾，被物业管理服务催款近3万余元花费。

老人家或许也不会用手机，子女缺少陪伴，于是捡垃圾也让老人家能找到自我价值感。小区最主要的收费是物业费，而这8万元显然已经超出物业费的范畴。

南宁有一位老人每天搭60次电梯捡垃圾被催缴8万元物业费，物业罚款并不是目的，也不是真的想要老人的钱，只想阻止老人的行为。

第一次租房要注意什么事项

1、楼层。如果是有电梯的房子或者公寓，不要选择太高也不用太低，尽量在自己能接受爬楼的区间内选个高层。顶楼和底层可以尽量避免。顶楼可能会很晒，底层比较潮湿，蚊虫也会经常光顾。

2、要选择合适的户型，***光要好，还要交通便利，在选择时要根据自己的实际情况来定，如果没有办法承担，那么就要选择交通稍微远点的地方。

3、租房合同是非常重要的，这可是你租房子的一个重要凭证，而且一定要白纸黑字写清楚，不能有口头协议。签租房合同之前，需要房东出具房产证，还有他本人的身份证，确定这套房子就是房东本人的。

为何越来越多人都不愿交物业费了?业主说出了什么真实原因?

1、大家不愿意交物业费的主要原因是因为没有接受到相应的服务，更多的是得到一些不作为的服务，大家会认为没有得到对等的服务，自然而然也就不愿意去交物业费。

2、业主违约的原因并不复杂。他们大多认为物业服务水平低，与自己付出的成本不匹配。“我交了钱，却没有享受到相应的服务，有时候还要受气。打官司的费用太高了。我唯一能做的就是不交物业费。”在工作的北京西城区某小区业主秦老师说。

3、物业费收的又贵，物业管理又不到位。才有那么多人不愿意交，这是主要原因。现行的物业制度其实质就是一套***制度。是滋生黑恶腐败的地方。

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