开发公司寻找物业公司流程-开发商找物业公司
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简述信息一览：
选聘物业公司法定程序
【法律分析】：根据我国相关法律规定，选聘物业管理公司，需要注意以下几个方面：选择符合国家法律规定的具有一定资质的物业管理公司择管理规模较大的物业管理公司择经营意识强的物业管理公司。
应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全 体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。
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找原物业协商解除合同：过半的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》退出管理，就需要走以下程序。
物业选聘的流程委托第三方根据业委会意见负责起草选聘文件。选聘文件通常包括《选聘公告》、《选聘文件》、《竞选须知》、《竞选文件编制要求》等；制定选聘标准、评标办法，重点是《选聘文件》的编制和标底的确定。
业委会跟选聘的物业公司签订服务合同 。物业的职责包括哪些物业维修管理：物业管理应当按照相关规定对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
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根据律临网资料显示，物业选聘方式三种如下：第一种方式：公开招标：公开招标是委托第三方招标代理机构，在房管局网站公开发布公告招投标信息，全国范围内的物业企业都可以来参加投标。中标物业企业是由房管局的专家决定。
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