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物业费差距-物业费是不是越高越贵

本篇文章给大家分享物业费差距，以及物业费是不是越高越贵对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

来源：搜狐焦点***于物业的一些小问题买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。

情况一：空置房可申请减免物业费经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。

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物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以房产证上的建筑面积收取物业费。物业费的收取时间也分两种情况。

1、是一样的。因为物业公司收物业费实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共***，并不是只供部分业主享用的特约***，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。

2、不同楼层的物业费是不一样的。因为不同楼层的房屋面积、布局和设施等有所差异，而物业费通常是根据房屋面积和公共设施等因素进行计算的。例如，高层住宅的物业费会因为配备电梯、安保、消防设施等因素而较低层高。

（图片来源网络，侵删）

3、不一样。不同楼层的物业费是不一样的，因为不同楼层的房屋面积、布局和设施等有所差异，而物业费通常是根据房屋面积和公共设施等因素进行计算的。由于一楼不涉及到电梯使用，故物业费与28楼有区别。

4、物业费通常是按照房屋面积来计算的，跟楼层没有关系。例如房屋面积是100平方米，物业费每平方米3元，每月物业费就是300元，不论房子在几楼。大多数物业都是这样收费的。

四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次。

年最新规定的物业管理费，包括四个档次的收费标准。物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。

高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，***服务5元，等外服务2元。另外，将***及等外的收费标准在征求意见标准基础上进行了下调。

3、高层住宅每层的物业费是一样的。都是按住宅面积算的，和哪一层是没有关系的。物业费用主要包括：电梯使用费、清洁垃圾费、出门进门的门卡费、还有停车费、以及物业的人工费。

4、高层小区的物业费单价每户都是一样的，相同面积，物业费是一样的，只是每层楼的电梯使用费不一样，怎么样收，就看物业公司怎样标价，楼层越高电梯使用费就越多。

5、不同楼层的物业费是不一样的，因为不同楼层的房屋面积、布局和设施等有所差异，而物业费通常是根据房屋面积和公共设施等因素进行计算的。由于一楼不涉及到电梯使用，故物业费与28楼有区别。

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