房屋过户物业费-房屋过户物业费有结余
本篇文章给大家分享房屋过户物业费，以及房屋过户物业费有结余对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、房屋过户后,原业主物业费欠费,谁来交?
- 2、二手房物业费怎么过户
- 3、卖了房子四年了,也已经过户4年,4年前的物业费没交,应该缴纳吗?_百度...
- 4、法院房屋过户后物业费要怎么处理
- 5、不交物业费能卖房过户吗
房屋过户后,原业主物业费欠费,谁来交?
原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。法律分析转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。
法律分析：过户后产生的物业费由新户主进行缴纳，转让房屋时遗留的欠费问题，与房产买受人无关，由前户主进行缴纳。
法律分析：要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
二手房物业费怎么过户
1、自来水过户：只需提供被变更人和变更人的身份证原件、复印件及变更后的房产证原件、复印件，同时提供被变更人水费编号，就近到供水公司的营业点办理就行了。
2、二手房物业费一般是从过户开始进行计算，一般正常居住的房屋都是按年缴纳物业费。进行二手房的交易之后需要由旧业主把已经绑定的水电账户解绑，然后与新业主办理相关的过户手续，之后按照物业的正常缴纳时间缴费即可。
3、因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。
4、如果存在这样的约定，买方需要根据约定履行义务。总之，在二手房买卖中，物业费的缴纳应该由买方按照小区规定自行缴纳，如果没有特别约定，卖方已经缴纳的物业费不需要由买方补齐。
5、通常二手房交易过户后，应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费，也就是从这个时候开始算的。
卖了房子四年了,也已经过户4年,4年前的物业费没交,应该缴纳吗?_百度...
正常是要缴纳的，因为你已经交房，不管有没有来住，物业公司已经提供服务了。但是空置房的物业管理费是有减一部分的，不同公司不同标准，好像大部分是百分之七十左右。
也就是说如果他不交，你就得替他交，这是个哑巴亏，我经历好多了，告他也赢不了。
不合理，追偿期最远为两年，法律有明文规定最远追偿期两年以内。很多常年存在物业***没交物业费的法律途径后都是需要补交两年总费用。
找中介解决问题是对的。中介作为买卖双方的桥梁，有责任对卖方的房屋进行售前调查，将房屋存在的情况和问题给予买方说明，中介有义务督促和协助买方处理好房屋的遗留问题。
可以到房产管理局物业主管科室投诉。但是提醒一下，物业费不按时缴纳，业主没有履行缴费义务也是不对的。有些物业公司还收取不按时缴费的业主物业费滞纳金（有的叫违约金），有按每日2‰的、有按3‰的。
法律分析：不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
***房屋过户后物业费要怎么处理
法律分析：可以在交接房屋之前就与物业、买方协商好，确定好如何处理剩余物业费。协商不成，没有人返还物业费的，可以***处理。
和印花税，印花税买卖双方各万分之五；第二天或第三天交件。七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。此后十个有效工作日后 ；领证：买方拿身份证原件取房证。
自办理房屋的过户手续完成之日起，房屋所有权即转移给新的所有权人，卖房不再具备业主的身份，可不予支付之后的物业费。
不交物业费能卖房过户吗
能卖。因为房产的合法交易与物业费是否缴纳没有直接关系，卖家留存物业保证金的，买家可以要求物业以此费用进行扣除，不交物业费不会影响到房产过户。所以不交物业费房子能卖。
因为经常会出现由于房产变更出现的物业费***，因此一般都是原房东结清物业费。法律分析现在多数城市都有类似规定，办理房产过户登记都需要有物业费结清证明。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。法律客观：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
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