防空洞物业费-防空洞征收补偿给谁

今天给大家分享防空洞物业费，其中也会对防空洞征收补偿给谁的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、发生的人防门安装费用和物业用房装修计入开发成本的前期工程费还是建筑...
• 2、人防车位一次交了2万后期还要交管理费吗?
• 3、人防工程由开发商对外出租开发商应不应按建筑面积交物业费?
• 4、2021民法典对人防车位的规定

发生的人防门安装费用和物业用房装修计入开发成本的前期工程费还是建筑...

1、开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及***补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。

2、前期工程费。包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费。指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费。

3、借：开发成本-基础设施费-人防工程费 贷：银行存款 房地产开发企业的人防工程指房地产企业开发项目的时候，需要同时修建部分地下的人防工程。

4、环境评估费 临时水、电、路、场地平整费。3．建筑、安装工程费：建筑、安装工程费，为房屋主体部分的土建（含桩基）工程、水电安装工程、装修工程等建设发生的费用。

5、成本、费用主要会计科目核算。 开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”。 主要包括： （1）土地征用及***补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）。

人防车位一次交了2万后期还要交管理费吗?

1、买车位还要交管理费。一般来说，购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。

2、车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理。

3、买了车位一般还要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。

4、可以把买车位的费用理解成买入费用，而管理费则是后续车位在使用过程中的服务费用，买车位只买了车位的产权，在后续车位使用过程中，场地的灯光、清洁、安保等工作都需要交一定的服务费用。

5、因此物业可以对小区人防车位收取相关管理费用。需要注意的是，根据《民法典》的有关规定，决定收取社区车位费的权利主体是业主大会或业主委员会。

人防工程由开发商对外出租开发商应不应按建筑面积交物业费?

1、不应分摊的公用建筑面积不计取物业管理费。根据相关规定，不应分摊的公用建筑面积包括： （1 ） ，从属于人防工程的地下室、半地下室。 （2 ） ，供出租或出售的固定车位或专用***。

2、这样的住宅，物业管理计费面积就是以销售时规定的面积（套内建筑面积或使用面积）为准。房屋出现问题能不交物业费吗这样做是不行的。

3、有业主则因为开发商使用人防工程作为地下***对外出租，要求确认地下***为业主共有，开发商返还收益。

2021民法典对人防车位的规定

1、年《中华人民共和国民典法》规定人防车位产权归国家拥有。

2、其他规定根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，车位的产权年限跟商品房的产权年限是一样的，车位产权年限是70年。

3、根据《人民防空法》等相关法律规定，战时此类车位人防办可免费征用此类车位作为地下人防工程，平时此类车位可由开发商处置。

4、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

5、民法典关于小区停车位的规定如下：小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

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