老旧小区物业费-老旧小区物业费标准是多少
简述信息一览：
重庆老旧小区也必须执行物业收费一费制吗
1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2、法律分析：老旧小区物业费收费标准没有明确的规定。物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
3、老旧小区物业费是按照分等级来收取的，根据每个小区地段和设施的差异，收费标准有所差异，每个小区里面不同的户型所缴纳的物业费也有所不同。
4、符合下列主要法律、行政法规的规定，老旧小区收物业（服务）费基本是合理、合法的。
5、重庆市物业费一费制2020年11月10日时候实行的。实行一费制，即业主缴纳的物业费中，包含了小区公共区域保洁、保安、公共照明用电、电梯用电等服务所需要的全部费用，而装修装饰垃圾清运费和停车费，公摊费用并入物业费用收取。
老旧小区收物业费合理吗?
物业管理费是服务性收费，只要提供了物业服务与物业管理，受服务与管理者就应合理交费。但收费标准与范围，须有经物价管理部门审核确人准予收费依据作支持才算合理合法收费，否则属于非法收费。
“老旧小区建设标准较低，配套设备不全，按七级收费标准来收不大合理，而且很多居民由于物业服务不到位，不愿交纳物业费，业主与物业之间相互扯皮，导致小区的环境问题越来越严重，所以我市特意制定了新的收费标准。
小区的物业管理费不一定要2000多以上，是否合格要看当地的经济情况而定。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
老旧小区改造前物业服务收费（每月每建筑平方米）超过0.4元的，改造后基准收费标准不得超过现物业服务等级收费标准***（0.7元）。相关物业服务企业应按规定进行前期物业服务收费备案。
老旧小区建设标准较低，配套设备不全，按七级收费标准来收不大合理，而且很多居民由于物业服务不到位，不愿交纳物业费，业主与物业之间相互扯皮，导致小区的环境问题越来越严重，所以我市特意制定了新的收费标准。
原来的老旧区改造后一般会收取物业费。原来的老区因为没有人管理，所以没有物业费，顶多有垃圾处置费，老区改造成新区后，有了人员管理，所以会增加物业费。
20多年前老宅小区现在要缴物业管理费,可不可以拒交?
1、物业费可以不交。具体如下：目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜，而业主们多是忍气吞声。
2、物业没有尽到责任不可以不交物业费。不交纳物业会催缴，一直不交，明确拒绝的，物业可以向***要求强制执行，收房后签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。物业一直运行中，没有违约的和撤离的，就具有缴费义务。
3、小区设施不完善，可依法拒交物业费，主要理由如下：依据《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。
老小区如何拒绝交物业费
1、小区内公共卫生，物业应及时清理。如果不清理，可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民***提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。2小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。
2、所以，即使买了房子，没住进去，也不能拒绝交小区的物业费（物业明确指出不交钥匙不能交物业费的除外）。不签订物业合同拒交物业费。根据《物业服务收费管理办法》和《物权法》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。
3、物业服务不到位可以拒交物业费吗不可以，当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，那么这个时候可以选择一种理性的***方式，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。
4、不过有些小区的物业公司可能确实是比较过分的，比如说有些小区里面的物业没有作为，而且也会经常找业主的麻烦，所以这个时候我们可以拒绝向物业公司支付物业费。
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