高速花园小区物业-高速花园小区物业费是多少
简述信息一览：
遇到小区里的物业极其脏乱差,影响心情,我们该怎么办?
1、成立业委会，换个物业，这应该是最好的解决办法。但同时也是最高难度的解决办法，因业委会并不是那么容易成立，在成立的过程里会遭遇很多的阻碍。可能会导致这个***夭折，原来的物业就是最大的敌人。
2、我认为最常见的方法，那就是去找物业让物业来管这些事情，因为每年的小区物业费也是不少的。
3、现在越来越多的新楼盘开售，那么一个新楼盘开售卖的好不好，很大一部分取决于小区的物业好不好。
4、如果你的小区物业真的很过分，不妨***取上述做法予以处理。
5、发现小区***特别的脏，特别的差，那么可以直接去找物业公司进行交涉。实际上我认为最有效的方法就是让业主先成立一个业主委员会，然后通过这个业主委员会来和物业公司进行交涉，实在不行我们也可以更换掉小区里面的物业公司。
6、只有适应环境，才能很好的在当下环境中生活.学习.工作等等。不能被环境影响了心情，走到哪里环境都会多多少少不如人意的。要保持好的心态，要努力克服周围的环境给自己带来某种困扰。
物业管理员职责是什么
1、管理员岗位职责 坚持脚踏实地的工作作风，全面掌管辖区内房屋及配套设施的基本情况，负责建立业主（住户）档案，为做好文明，优质服务打下扎实的基础。
2、小区物业的工作职责1 负责贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定、坚持为业主服务、为社会服务的经营目标，做好小区物业管理工作。
3、负责对主管及以上管理者的业务培训指导和绩效考核；精通客户服务、工程维修、秩序、保洁、绿化、二装等各项管理流程和法规，能独立起草制订所辖项目物业管理各项 规章制度 及有关文件。
4、负责制订物业管理方面的规划与***；负责对物业人员进行技能培训及规范化管理；负责物业业务的准备和执行。负责公司、***、管理处各类活动的联络工作；完成上级领导交办的 其它 工作。
5、物业管理员的岗位职责1 职责：推动各项物业管理规章、制度的建设和完善；***、指导、协调、控制和激励各物业部门的业务开展。
6、物业管理员工作职责1 熟悉服务中心的各项管理制度、收费标准及其构成、租户情况、小区结构、功能等。熟悉租户资料，负责档案资料的归档、存档及整理，保持良好的沟通及联络。
小区里的路面停车位属于业主还是物业?
小区里的停车位属于谁管理小区里的停车位属于小区物业管理，业主共有道路上的小区停车位，属于所有业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
法律分析：根据民法典的规定，公共道路或公共场所用于停放汽车的车位，不属于开发商，是归于全体 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
小区地面停车位属于全体业主共有。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。
小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有，《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。
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