怎样判断物业费合理-怎么确定物业公司的收费是否合理
简述信息一览：
怎样判断小区物业的好坏?物业费高该咋办
1、怎样判断小区物业的好坏？观察小区的安保水平所谓安保水平指的是保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，是否做足了安保措施。看物业的收费标准一般情况下，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。
2、如何判断小区物业的好坏？观察小区的安保水平小区的安保水平主要看以下几个方面：保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，是否做足了安保措施。看物业的收费标准通常，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。
3、看小区的安保水平购房者可以通过小区的安保水平来判断物业的好坏，比如保安对业主是否熟悉有礼貌、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是个摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施。看小区绿化小区绿化应有专业人员定期养护、及时修剪补栽补种、定期洒药预防虫害、设置警示避免损毁。
4、小区物业一般要保证24小时都有人值班，遇到紧急维修的业务时必须半小时内有人上门，一般维修须能及时处理。遇到业主投诉，一般应在几天内解决问题，这些都是小区物业服务水平的衡量依据。
5、看收费标准虽然现在的物业公司都挺正规的，但各行各业总是会存在一些不是那么正规的情况，物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，更不可能会有高质量的物业服务。
6、那么，我们应该如何判断物业的好坏呢？看物业收费标准我们都知道，不同的小区物业收费标准是不一样的。一般来讲，物业费高的小区的服务质量会高于物业费低的小区。但购房者要学会判断自己交的物业费是否物超所值。
小区物业费到底收多少才算合理
1、物业收费标准规定是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；***收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。
2、物业费收取标准：一级收费标准是00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；***收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
3、物业管理费。 每个小区有所不同，一平方米在0.8~5元不等，以每平方米5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月×12个月）。 能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。
物业费怎么交才合理
1、法律分析：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。
2、物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。物业保护业主的人身安全和财产安全；业主特定财产损失可以找物业保底；业主不能找借口拒交物业费；物业应公开收费标准、支出明细等。
3、根据国务院规定，业主应按物业服务合同约定缴纳物业费。如业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，则从其约定，业主承担连带缴纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4、法律分析：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5、对于物业费还剩不到一年的情况，可以考虑以下几种合理的缴费方式：一次性缴清：如果财务允许，你可以选择一次性缴清剩余的四个月物业费。这样做可以省去每个月的缴费麻烦，并且可能还能享受一些折扣或优惠。分期付款：与物业管理处协商，看是否可以将剩余的四个月物业费分期付款。
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