温州智慧物业服务方案-温州智慧物业服务方案公示
简述信息一览：
温州市物业管理条例
1、第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内物业管理活动及其监督管理，适用本条例。
2、第七十六条 业主大会、业主委员会和物业服务企业，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约（临时管理规约），要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失等。
3、第五十条 业主大会决定物业管理区域实行委托管理的，应当通过公开、公平、公正的方式择优确定一个物业服务企业统一提供物业服务。第五十一条 物业服务企业不得转让或者以出租、挂靠、外借等形式变相转让物业服务企业资质证书。
4、上述问题的普遍存在，使得我市物业管理***日趋增多，已经影响到物业服务企业的生存、城市居民的日常生活和社区的稳定。尽管_和我省人大分别制定了行政法规和地方性法规，但就上述问题，要么上位法未作规定，要么规定得不够明确和具体。因此，结合我市实际，制定《温州市物业管理条例》十分必要。
什么是智慧物业,包括哪些内容?
1、选择智慧物业管理系统的过程中，需要考虑以下几个方面：功能需求：智慧物业管理系统应该具备哪些功能，以满足物业管理和业主的需求。例如，物业报修、投诉建议、物业缴费、智能门禁等功能。技术能力：智慧物业管理系统应该具备先进的技术支持，包括稳定的网络连接、安全的数据存储和强大的数据分析能力等。
2、智慧小区主要包含了物业管理系统、社区O2O服务系统、社区B2F电子商务系统和社区SNS社交系统这四大基本功能系统。物业管理系统方面除了传统的物业管理功能之外，还有物业通知、报修、访客、业主投票、服务评分、呼叫物管和生活缴费这些功能。
3、摘要：智慧社区管理系统都包含了智慧物业管理、门禁出入管理系统、智慧养老服务、智慧家居等，其中智能养老服务其宗旨是使得老人有安全教育保障，子女之间可以更加放心工作。智慧社区管理系统的优势有不但满足了人们对于社区安全和高品质生活环境的需求，还适应了当下社区的发展趋势等。
4、智慧楼宇包括以下系统：综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及***、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统（集控平台）及数据中心房建设。
5、记者昨日获悉，宝安区智慧物业监管平台于9月3日正式上线运营。该平台是全市各区首个针对物业行业监管打造的智慧管理平台，覆盖了宝安全区10个街道、124个社区工作站、1045个物业小区。标志着宝安物业小区监管从传统管理模式迈入了全程信息化时代。
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