小区物业用房-小区物业用房面积
本篇文章给大家分享小区物业用房，以及小区物业用房面积对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
物业用房的用途范围
第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 第三十九条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
产权属全体业主所有。物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。
物业管理用房不需要办理产权，根据政策，物业管理用房的面积已经公摊到所有的商品房面积之中了。所以物业用房属于公共面积，不能办理独立产权物业管理公司简称物业公司。
不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。
物业管理条例关于物业用房的规定
大家都知道住宅小区里的物业楼吧，这个物业楼有的很大有的相对建筑面积小一些，根据具体的楼盘建设而定的。那么住宅小区物业用房的面积如何计算的呢。
不同地方的物业管理用房面积标准是不一样的，具体可看当地的物业管理实施办法是如何规定的。
以下是条例对管理用房面积的规定，其中物业办公室、警卫室等为全部小区业主提供服务的都可以算作物业服务用房。这个规定是这样但其实在小区建成后并没有相关部门对这个进行验收。所有是可以打擦边球的。
电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。物业服务用房的所有权依法属于全体业主，专用于物业管理服务工作，不得挪作他用。
物业用房的配置比例
1、建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积千分之七的比例配置物业管理用房；但物业管理区域内的物业均为非住宅的，物业管理用房的配置比例为物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积的千分之三。
2、物业用房配置标准各地方不同，一般建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例，在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于五十平方米，最高不超过三百平方米；其中，业主委员会办公用房最低不少于十平方米，最高不超过六十平方米。
3、建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例。物业配套用房比例是总建筑面积的千分之三。建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例，在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于五十平方米，最高不超过三百平方米。
关于小区物业用房，以及小区物业用房面积的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
