当前位置：首页 > 小区物业 > 正文

小区物业逼交物业费-小区物业费不交怎么办

本篇文章给大家分享小区物业逼交物业费，以及小区物业费不交怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。

2、不合理。如果买卖合同里没有相关的约定，则物业费应当由原房主承担。即使现房主承担了房屋交付前原房主拖欠的物业费，仍有权向原房主追偿。

（图片来源网络，侵删）

3、那自然这部分钱就需要向您要了。三：不想给，那原业主就需要到物业要求退还多余的费用，但是您需要给物业支付物业费，其实您不给原业主，也是需要支付给物业的，所以是给原业主是同样的道理。

4、转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关，即与新业主无关。因为合同具有相对性，拖欠物业费是前业主与物业两者之间的问题，不能涉及第三人。

1、物业公司按照物业服务合同约定提供服务，物业服务内容中主要一项就是维护小区的秩序，保障小区公共秩序顺畅，物业公司通过在门禁阻碍业主进入自己小区，这是一种违反法律的行为。不仅侵害业主本人的回家通行的权利，而且侵害其他业主通行权利。

（图片来源网络，侵删）

2、事实上现在很多小区都会用门禁卡，我觉得门禁卡确实是挺好用的，但如果我们从权力这方面来讲的话，想要更换门禁卡或者说办理门禁卡，那必须要有业主的同意才可以，另外作为物业方面来说，竟然直接把业主挡在门外，这么做肯定是天理不容的，而且也是不合乎法规的。

3、物业的种种行为也是让业主越来越不舒服，所以说有一些业主才不会选择去交物业费，业主交了钱，那么物业就应该要提供相应的服务，这样才能够让业主感觉到自己的钱花的比较舒心。小编之前还在网络上面刷到过，有一些物业不让送外卖或者是送快递的业主进入到小区里面，并且还非要让业主提供身份信息。

4、不交物业费不给门禁卡合法吗解释如下：不合理。首先物业公司和业主之间是服务与被服务的关系，物业为业主提供服务，业主支付相应的服务费用，也就是合同关系。业主交纳物业费是一项义务，业主拒交物业费的行为将承担违约责任。

5、所以，任何人没有“合法”的理由，不能阻止业主回家，和使用小区通道、大门等共有部分。这里说的“合法”理由，是类似***判决、***颁布的文件等内容。不交物业费不是合法理由。因为业主与物业签订了《物业服务合同》，明确约定了物业费，所以业主不交物业费属于违约。

6、亲您好，很高兴为您解不合法。亲亲为您查询到物业费拖欠一天，物业就让业主门禁卡失效而无法进小区和单元门不合法。拖欠物业费和门禁卡没有必然的联系，即使拖欠了物业费，物业也没有权利利用门禁卡失效阻止业主出入，业主可以向物业上级管理部门投诉。

一般来说，居民在小区居住的时候，交物业费是很正常的事情，物业只要管理的好，正规的收取，是没有什么问题。但是，近期四川泸州有一小区的业主却被催交天价物业违约金，引起了很多业主的不满。

由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。

业主与物业抄公司签订的服务合同，里面有相关条款约定违约金的百分比，可查阅；在***关于管理费***案件当中，管理费违约金，存在3种判决，如：按银行同等利率计算、拖欠管理费的10%以及服务合同约定的违约金百分比；更多物业问题疑惑可加关注查阅。

1、不交物业费物业无权停用门禁卡。具体规定如下：物业公司的这种做法是对业主合法权益的侵犯，是违法的；业主购买房屋就是用来居住和生活的，业主对于自己的房屋有所有权和使用权，任何人都不得擅自干涉。

2、法律分析：不合理。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3、不合法。根据***网账号显示：以未交物业费或者物业费预存不足为由不发放门禁卡以及禁用门禁卡的行为是违反法律的。一方面限制了业主的所有权和使用权，侵犯了业主对自己购买房屋的占有、使用、收益、处分的权利，直接导致业主进不去家门，影响业主使用小区共有部分等。

关于小区物业逼交物业费和小区物业费不交怎么办的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于小区物业费不交怎么办、小区物业逼交物业费的信息别忘了在本站搜索。