收物业费断水断电-收物业费断水断电合法吗
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简述信息一览：
物业断水断电违法吗
违法。物业公司不能因为业主拖欠物业费，就***用停水停电的措施。房东与物业相同。这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。如果停水停电造成住户损失，住户可以根据《侵权责任法》向物业公司主张侵权责任。
法律分析：违法。业主用水用电是和供水、供电公司签订合同，物业公司不是合同当事人。如果因为业主拖欠物业费或其他原因擅自断水断电是违法的，造成经济损失，物业公司需要进行经济赔偿。欠物业费，正常缴纳违约金即可。对于物业私自断电的，业主可以诉讼***。
【法律分析】物业断水断电系属违法行为。法律没有授权。根据相关法律规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。
法律分析：物业在任何情况下都不能断水断电。因为物业公司断水断电，与自身身份不符，不仅侵犯了居民的用水用电权，也侵犯了供水供电人的合法权利。根据责权利对等原则，居民有义务缴水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电，如果用水用电人不缴费，供水供电人当然可以断水断电。
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。
在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电，供水、供电局经法定程序方有权终止供应水电。物业私自对业主实行停电停水违法吗违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。
物业已停水停电收取物业费是否违法?有什么法律依据?
1、物业的这种做法是违法行为。物业可以要求业主来交物业费，但是不能停水停电，物业可以和业主协商解决，也可以去******。民法典上有规定，业主要向物业公司支付物业费，物业公司可以催缴，但是不能以停水停电这种违法的形式去催缴，可以进行***，可以申请仲裁。
2、法律主观：物业公司无权***取 停水停电 等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局； 供水 供电合同 的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。
3、物业停水停电是违法行为。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不知福的，可以提***讼或申请仲裁，但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
4、法律分析：违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。物业公司与业主之间，是一种物业管理合同关系，双方需要各自履行自己的义务。小区业主需要及时缴纳物业费，物业公司需要提供物业服务。
物业公司用断水断电方式来催收物业费,怎么办
协商不成的，业主可以***物业公司，要求经济损失赔偿和排除供电妨害、恢复供电。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
可以去业主委员会进行投诉，同时也可以到辖区内的房管局下属的物业管理科进行投诉。认为物业不作为，就把不作为的理由向物业提出来，但不能作为拒交物业费的理由。没有断水断电的权利，业主和物业公司是平等的民事主体，均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，都要承担相应的违约责任。
物业的这种做法是违法行为。物业可以要求业主来交物业费，但是不能停水停电，物业可以和业主协商解决，也可以去******。民法典上有规定，业主要向物业公司支付物业费，物业公司可以催缴，但是不能以停水停电这种违法的形式去催缴，可以进行***，可以申请仲裁。
物业费不交物业停水停电的处理方法：可以到房管局投诉，或者也可以直接到人民***去***，《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日起正式生效，其中规定物业公司不能以停水电的方法催业主交物业费，只有电力公司在法定情况下才能停业主的电。
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