司空小区的物业公司-司空小区项目房屋征收与补偿方案
文章阐述了关于司空小区的物业公司，以及司空小区项目房屋征收与补偿方案的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
小区的物业是谁请来的
1、物业是开发商请来的。小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，由物业公司投标。如果哪家公司中标，就可以接管该小区的物业管理工作。所以小区物业是由开发商聘请的。如果后期业主对该物业公司的管理不满意，小区业主委员会可以重新聘请新的物业公司。
2、建设单位。根据查询《物业管理条例》第二十一条显示，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同1。业主委员会成立之前，新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。
3、小区物业是谁聘请的小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，物业公司来投标，哪个公司中标了，就可以接下这个小区的物业管理，所以小区物业是由开发商聘请的，如果后期业主们不满意该物业公司的管理，可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司。
4、物业进驻小区由开发商决定。业主委员会成立之前，新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。业主委员会成立之后，由业主委员会召开业主大会决定聘请物业公司。旧小区没有业主委员会，开发商又管的，由当地社区居民委员会或街道办事处组织协调。
5、按现行法律的规定，业主有三种方式来实现其对所有物业的共同管理。法律依据：《中华人民共和国物权法》第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
为啥物业保安不招本小区的
隐私安全：物业公司需要确保所招聘的员工不会对小区的安全和隐私造成威胁。然而，如果业主是员工，他们可能会接触到其他业主的个人信息和其他敏感数据。这可能导致数据泄露或被滥用，对小区的安全和隐私造成风险。利益冲突：如果业主成为物业公司的员工，他们可能会面临利益冲突。
你好，这个应该是分地方吧，可能是你所在的小区或者你知道的部分小区是这样的吧。一般小区保安职责：服务小区业主，做好小区秩序维护及安保工作。安保公司主要的服务是为顾客提供保护服务，还有就是门卫服务，也有一些会帮顾客提供一些守护服务，以及重要物品的押送服务。
一般来讲物业公司是不会招收本小区业主在本小区工作的，就是会引发你所讲的问题。对于这种情况你看一下你们小区的物业公司是不是想把小区做好。建议你找点证据，然后用匿名信由邮局送过去。如果还不整改，你可直接打电话到他们总公司投诉。
按照实践来看物业保安有权不让外来人员进入小区，因为外来人员并不是小区的业主，如果不能确定是小区业主的亲属，家人或者朋友的情况下，物业保安有权禁止外人进入小区，防止出现***的情况。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
那么除此之外时间发生的事，物业公司没有责任。如果在协议时间内发生的案件，你还必须有证据表明物业服务失职才能去******（证据的搜集可找律师等专业人员，否则有可能收集的证据因 不符合法律规定而无效）如果对物业的服务不满意，可在小区成立业主委员会，由业委会另聘物业公司进行管理及服务。
而且高档小区的保安，正规物业公司要给予培训，治安部门也会给予指导，对他们从事防火防盗抢等安保工作才能高度适应。综上，高、中、低档小区的保安随着服务人群的不同，其保安形象也有所区别，越是高档，其保安就越年轻，而且学历也会高于普通小区的保安。
小区为什么要有物业管理公司?
物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理，如清洁、保安、环境绿化、水电等，每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家，就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥，而不必分别面对各个不同部门。
小区需要管理。没有管理小区会脏乱差。广告满天飞，小区成为小偷的乐园。所以需要有公司或单位进行管理。没有物业公司可以对外进行招标物业公司。
另外，小区的安全也有保障，不少小区有专门的巡逻人员和保安以及门卫，小区的安全性也有了保障。然而，随着时间的推移，物业公司越发的具有盈利的性质。这个可以理解，但是业主们请你们来办事，而不是给业主添堵的。物业存在的一系列问题再不改变，物业这个行业迟早会消失以及被取代。
关于司空小区的物业公司，以及司空小区项目房屋征收与补偿方案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
