物业费取暖费-物业费取暖费一年多少钱

简述信息一览：

• 1、租房物业费取暖费谁出合适
• 2、物业费取暖费收费标准
• 3、物业费和取暖费一起收合理吗
• 4、物业取暖费收取标准

租房物业费取暖费谁出合适

1、法律分析：出租房物业费供暖费由双方商议，按照合同上履行。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

2、出租房屋暖气费一般由租客承担。按照惯例，暖气费通常单独计算，一般按照“谁消费谁受益”的原则决定暖气费的交纳主体。租客是消费者和实际收益人的，暖气费用应由租客交纳，双方在租赁合同中另有约定的除外。

3、租房子物业费原则上是仍由房东承担的，但大部分房东会让承租人承担物业费，具体要看租赁合同的规定。另外，物业费的缴纳，租赁合同有约定的，以合同为准，合同未约定的，默认由房东承担，因为房东才是房屋产权人。租房子签合同注意事项应确定房东身份，可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

4、单位提供住房，如果是单身的一般由单位承担；如果是举家（家庭随往）的，一般应由个人承担。

物业费取暖费收费标准

1、暖气费标准①：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，统一管理的小区，会统一安装。暖气费标准②：取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

3、法律分析：取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

4、一般平均下来是每个月每平方米不超过两元。暖气费标准一：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。暖气费标准二：取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

5、具体计算公式为：实际热费=供热价格×建筑面积×（实际层高÷3）。发放范围：机关、事业单位的在职人员和离退休人员，城市低保户、农村低保户和农村五保户。（一）机关、事业单位在职人员和离退休人员每人每个取暖期的取暖费标准由现行标准分别提高到：省级1550元，厅级1100元，处级950元，科级及以下800元。

6、商服当住宅收取暖费标准为每建筑平方米每月5元。门市房当住宅住，取暖费的收取标准为每建筑平方米每月5元，每个***暖季按四个月计算。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

物业费和取暖费一起收合理吗

如果楼是新楼但是有房主是转卖，那么你可以同意缴纳相应费用，但楼价需要降低一些，或者由原楼主将相关费用交齐。如果是从经销商或者开发商手里购买，那么可以以未居住，未享受到上一年供暖为由拒绝缴纳之前供暖费及电费水费物业费，要求从购房办理产权登记后开始计算。

物业费是你自收房之日起开始计算，暖气费根据供暖协议里的规定来计算你取暖费，那你就查一下你的收房时间和供暖协议，也可以让物业提供收费依据。

物业费不管你是一个月还是十年不入住都还是要交的，因为物业服务的是整个小区的公共区域，不会因为入住率低而减少劳动量及支出成本。另外，没有享受服务法律上视同放弃权利，但不能以放弃权利为由拒绝履行义务。供暖费我们这里不用就不缴费。

取暖费报停，物业费的缴纳有多种情况，具体的规定因地区和物业公司的政策而异。如果物业公司强制要收100%的物业费，否则就不给报停取暖费，这样是否合理，需要参照当地的相关法规和物业公司的规定来确定。一般来说，物业费是按照房屋的面积和使用时间来计算的，而不是按照是否报停取暖费来计算的。

无论是取暖费还是物业费，一般都是按户收取的，以户为单位不是按人头收取的，但是单位给职工的补贴有可能是爱人发给的这个一个单位是一个样的，没有什么可比性，一个单位也有一个单位的规定。

所以现在比较通用的一种方式就是集中供暖，也就是常说的统一供暖，用不用都是要交钱的，按房屋面积计算，不收或少收的，有这样一种情况：买了房子无人居住，水，电，暖都没有使用，这种情况是可以跟物业报停的。但物业费还是相应会收取一部分的。

物业取暖费收取标准

1、取暖费的收取标准为每建筑平方米每月5元，每个***暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每***暖季300元。住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。

2、一般暖气费是按照房屋面积收取的，但不同地方的价格和收取方法不一样，收取方式以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

3、市南区、市北区、李沧区居民***暖，按面积计费的每平 方米（使用面积）为30.40元；实行分户计量的基本热价 为每平方米（使用面积）12元，计量热价为每吉焦 429元。

4、法律分析：取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

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