物业服务酬金制-物业服务酬金制和包干制的区别
文章阐述了关于物业服务酬金制，以及物业服务酬金制和包干制的区别的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
物业管理酬金制和包干制在物管合同中如何确定?哪种更合理?或在何种情况...
第九条、业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制更体现了市场经济的要求，更透明化，有助于企业自我管理，有利于物业服务企业专业化水平的提高，但是酬金制对业主的要求较高。从目前我国物业管理发展的阶段来看，两种收费方式都有其存在的理由和必要性。
都可以，看合同是怎么选的。一般无利可图的是酬金制。有利润的是包干制。
实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往***取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍***取的形式，也是引起物业服务费***的原因之一。
物业管理形式是什么 业主自行管理 委托物业公司全面管理 委托专业公司进行专项管理，如保激公司、保洁公司、绿化公司等。
业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用，包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务包干，物管企业盈亏自负，物业企业可通过加强内部管理，节能降耗，赚取更多利润。
物业包干制与酬金制的含义及区别?
物业包干制与酬金制有2点不同：两者的概述不同：物业包干制的概述：指将个人消费分为若干方面，不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度。
物业包干制和酬金制区别如下：两者的概述不同：包干制所指的是把个人消费划分为很多方面，按不同方面来区分标准，而劳动报酬也是根据不同方面来支付。而酬金制则是***用约定比例或金额的方式，来从收取的物业费中提前相应酬劳，并将它支付给物业管理中心，剩余部分则按合同约定进行支出。
概念不同：酬金制指物业公司根据服务质量要求测算固定的酬金收取标准及金额，服务质量由业主确定，可以随时调整。包干制指物业公司依据收费价格标准确定服务内容及服务质量标准，服务质量由业主确定的费用确定，不能随意调整。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制的物业公司,合同期满后员工的经济补偿金应由谁支付
单位支付经济补偿金的条件，有不少劳动者在与用人单位解除劳动合同的时候，会向单位要求支付经济补偿金，这有着一个前提条件，下面为大家分享单位支付经济补偿金的条件。
应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
如果公司被并购后需要与员工解除劳动合同的，需要向员工支付经济补偿金，以员工在本单位的工作年限为计算标准，每满一年支付一个月工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
自建立劳动关系起已连续两次订立固定期限劳动合同的；用人单位初次衽劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的。
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