香港物业管理费-香港物业管理费按使用面积算

接下来为大家讲解香港物业管理费，以及香港物业管理费按使用面积算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司向业主收取的的报酬按物业管理费收入的百分之几收合理?_百度...
• 2、香港的小区有物业费吗
• 3、中国物业费谁发明的
• 4、香港租房,水电煤网物业费等的缴纳由谁负责?
• 5、空置单位的管理费、差饷、地租

物业公司向业主收取的的报酬按物业管理费收入的百分之几收合理?_百度...

不合理不合法！即使停车收费也要行政部门的颁发收费许可证件，收费标准都有明确规定的。

并公示在物业规约、房屋销售合同之中。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。物业费提前收半年的这合法吗合理的，可以提前收取，一般在物业公司与业主委员会签订的物业服务合同中可以查询到具体的收费时间界限。

法律依据：《物业管理条例》第四十五条规定：物业服务企业可以根据物业服务合同的约定向业主收取物业服务费用。

按照不同的物业费用细节分，物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定。

香港的小区有物业费吗

香港住房要交物业费。在香港，住宅物业通常由专门的物业管理公司负责管理和维护，包括公共区域的清洁、维修、保养等。因此，住户需要向物业公司缴纳物业费用，以支付这些费用。物业费用通常包括基本物业管理费、公共设施维修费、保安服务费等。物业费用的具体数额因物业管理公司和住房类型而异。

香港物业费最高的物业是华润物业，其管理并服务的物业总面积已超过200多万平方英尺，其中，享誉全港的太平山顶豪宅白加道2号和山顶道首40号，更是以月租金40万，年管理费过百万港元的天价，稳居香港豪宅租赁市场顶峰。

香港物业费高昂的原因主要是供需失衡。香港土地资源有限，而人口密度高，导致房屋供应相对稀缺。与此同时，香港作为国际金融中心和商业枢纽，吸引了大量的商业和金融机构，增加了对办公楼和商业用地的需求。这种供需失衡使得物业市场供不应求，推动了物业价格的上涨。

物业费是0.6元每平米，每月，（一般是半年交一次，也可以一年交一次）。

香港名都物业费为2元/m2/月。香港名都项目总投资约10亿人民币，占地面积为13220平，总建筑面积95571平米。项目规划建造有MSquare（M2）大型购物商场、香港名都高级公寓、服务式写字楼等。香港名都项目整体建筑设计由凯达环球（Aedas）负责，商场内部设计是由Benoy公司完成。

中国物业费谁发明的

1、业主交的物业费，是由小区的物业公司制定收费标准，只要你是小区的业主，到小区物业处交纳物业费用就可以啦。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

2、该费用由当地***的物价部门和房屋住建部门来进行审批的。在中国，物业费的审批和监管主要由房地产行政主管部门，即各地的房管局或住房和城乡建设部门负责。这些部门会根据当地的实际情况和政策，制定相应的物业费收费标准和管理办法。

3、以前农村基本上不存在有什么物业管理费，大部分农村都是交一些垃圾清理费而已，而现在的商品房，不管在农村还是城市，都需要交一定费用物业管理费。那么问题来了，业主交的物业费标准是谁定的？接下来给大家做具体分析，希望对大家在了解这方面有所帮助。

4、小区物业费标准由当地人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，《物业服务收费管理办法》第六条规定物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

5、同时开发商、物业服务公司在签订物业合同时，需要在合同内做好详细的约定，并写明前期的物业合同的费用是完全由开发商来支付的。

香港租房,水电煤网物业费等的缴纳由谁负责?

1、租金包括水电煤网等费用：如果租金中包括了水电煤网等费用，则这些费用的缴纳责任由房东负责。 租金不包括水电煤网等费用：如果租金不包括水电煤网等费用，则这些费用的缴纳责任通常由租户负责。 物业费由房东负责：一般来说，物业费是由房东负责缴纳的。

2、在香港，住宅物业通常由专门的物业管理公司负责管理和维护，包括公共区域的清洁、维修、保养等。因此，住户需要向物业公司缴纳物业费用，以支付这些费用。物业费用通常包括基本物业管理费、公共设施维修费、保安服务费等。物业费用的具体数额因物业管理公司和住房类型而异。

3、法律分析：一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付。房东提出自己承担的，由房东承担。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

4、由房东交。物业费的收取是向业主本人收取，如果房屋出租，仍由业主承担该部分费用。如房东与租客签订租房合同，约定物业费的缴纳方式的，从其约定。但，房东必须将相关合同复印件报物业公司，并担负监督协助责任。建议：看当地的租赁行情。有的城市就是承租方交。看你们的合同对此是如何约定的。

空置单位的管理费、差饷、地租

1、年空置房物业管理费新规定房屋己交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。己具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住手读但未使用房屋，物业费由业主承担。从2021年开始实施的《民法典》中对于物业费问题做出了更详细的规定，有以下3种情况的可不缴纳物业费。

2、应课差饷租值 = 差饷 / 5% = $466 / 5% = $9，3那地租 = 应课差饷租值 x 3% = $9，320 x 3% = $27，参考： 差饷物业估价署，地 租 额 相 等 于 物 业 应 课 差 饷 租 值 的 3%， 并 会 按 照 应 课 差 饷 租 值 的 变 动 而 调 整 。

3、更新1： 谢谢不过以所知（上过堂），不交管理费只属民事诉讼，只可钉契而已。，唔止钉契， *** 仲可以找律师告业主，经法庭一经判决业主败数，可以强行将物业出售抵债（包括差饷、地租、律师费、法庭堂费、法庭罚款、利息等）。

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