物业投诉防水-物业防水没做好业主应该怎么办?
简述信息一览：
房屋漏雨是否归物业管
1、家里的水管漏水物业没有责任。家里的水管漏水，物业是不负责维修的。根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
2、【法律分析】如果地下室用作公共***使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。这是物业职业范围之内的。物业应当给业主提供房屋的一切质量维护服务，业主已经缴纳了物业费，就相当于业主已经付给了物业维护的费用及劳动报酬。
3、法律分析：住宅窗户漏水归物业管理。业主的家里如果出现窗户漏水的现象是可以反映给物业，如果小区多个住户家里出现这样的情况是可以统一动用住房维修基金来维修的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
大家看看,楼上说开裂,物业说防水没做好?
1、这里不用说，是楼上责任，他在找借口，漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
2、你说的这个问题首先是防水层已经破坏了，必须重做，另外楼板开裂可能是因为楼体沉降造成的，防水层的破坏它是主要原因，而且好的柔性防水砂浆具有一定的弹性，一般的小开裂是不会有问题的，估计防水用的也是较便宜的刚性防水，有一点楼体变形就会裂开。
3、楼上防水没做好楼下漏水的责任分情况分析：开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。楼上装修时防水处理不合格。
4、若集水是因排水管道漏水引起，加上卫生间防水没做好，这种情况就必然要重做卫生间，没有选择。判断管道是否漏水简单来说就是给水管打压法，排水管染色法。具体操作要靠水电工的维护经验。窗台另安装，另补防水防漏剂，室外部分挖除原来的防水胶，重新打上防水胶。卫生间和厨房方面的防渗漏。
5、法律分析：具体分情况来确定责任方：（一）如果新装修的房屋重新做了防水，而因为防水问题导致漏水，开发商是不承担责任的，但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水，需要开发商负责。
6、如果楼下漏水是由于开发商建房时存在质量问题，且在保修期内的，则楼上没有义务修理，应当由开发商来修理。法律客观：《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
业主家里漏水物业人员怎么处理
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。因此家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。
对于日常生活中产生的一些突发状况，大家一定要***用不一样的方法去处理，那样提早把握一些东西的话，那样一旦出现突发状况的话还可以及时的解决掉，因而，大家可以先看一下墙体漏水渗水如何处理的方式都有哪些，如果这样的事情不妥善处理的话，极有可能便会吞没整个家，此外墙体漏水物业管理承担吗。
业主应当依法予以配合。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。
一找楼上邻居进行沟通，要求其进行修复，赔偿所造成的损失。二如果沟通解决不了，可以找物业或者街道社区进行调解。
问题二：家里漏水，物业不管怎么办 漏水要看什么部位，公共管道漏水，物业负责。业主户内水表后常，属于业主自己的设备设施，这部分设施漏水，物业是不负责的。
房屋漏水找***哪个部门解决
房屋漏水可以找物业和开发商协商解决，协商不成的可以找***主管部门（建设局、质监局等）投诉和反映，此外还可以向人民***提起民事诉讼。如果要寻找***部门应该向建设局质监局等部门进行反应。按规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
如果房子是新买的，发生了漏水的情况，所以可以找物业投诉。任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
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