宿迁12345朗诗物业费-宿迁朗诗蔚蓝物业费
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简述信息一览：
老业主来说下朗诗物业口碑好不好?
在成为朗诗业主之前，我也只是听说过朗诗物业的服务很不错，但是在这住了一段时间之后，我才真正明白物业与物业之前的差距有多大。
物业管理严格，对业主来说是好的。朗诗青春未来家园位于新区-新安，小区建于2016年，新小区，楼龄新。绿化率35%，绿化较好。容积率8，总户数流动性相对平均，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费98元/平方米·月，物业费低，减少了生活基本开支。
关键还是室温，既然买的是恒温恒湿恒氧的房子，就看重的是夏天要凉快冬天要暖和，听说很多三恒房子顶楼的保温还是比中间段的差，达不到理想温度。 我想这些还是要听住在科技系统房子顶楼的业主的亲身体验才行啊。
坑很多，电费一块多。水也是商用。各种私人承包改旅馆，隔音又很差，关键这种旅馆连证件都不查（朗诗寓晚上又没前台）。因为朗诗寓是密码锁，所以从订房到入住都没有人跟！管家不管事，你在群里投诉了马上把你拉到一边，拖一个月事情也不给你解决。
看公共区域整洁度 小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。简单来讲，购房者可以通过看绿化草坪是否整齐，路面是否有明显的垃圾判断物业好不好。看建筑外立面整洁度 一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。
你们小区的物业人员，当众说业主口碑有问题，那么这个物业人员说话欠妥，你们是业主的话，可以去住建局的物业科进行投诉。投诉物业，这样去做。
朗诗人民路8号店面是商品房吗
该区域是商品房。朗诗人民路8号缤纷街所在区域为姑苏区南门，现建筑面积为85835㎡，项目规划面积为26591㎡。产权年限是40年，项目类型为商铺。装修情况为毛坯。物业费是05元/平米/月，容积率为50，绿化率为30%，停车位有488个。
该地区房子是商品房。朗诗人民路8号小区为70年产权，建筑类型为小高层、高层、板楼，小区绿化率达到30.0%，容积率5。位于姑苏区人民路南环路交汇处（沃尔玛超市对面），由苏州朗诗科技地产有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2016-12-25，交房时间2018-12-31。
人民路8号缤纷街是否是商品房，需要具体的地理位置和相关信息来确定。一般而言，商品房是指具有产权证书、可以在市场上自由交易的房屋。但具体的房屋属性可能受到地区政策、土地使用权等多种因素的影响。
朗诗人民路8号是由苏州朗诗科技地产有限公司开发的40年产权商办项目，位于古城公寓区繁华之地。项目坐拥古城与吴中区两大商圈，周边商业配套齐全，步行即可到达泰华商城和吴中商城，靠近具有历史文化的民国风情苏纶厂商业综合体、吴门印象特色商业街。项目对面就是沃尔玛超市和家乐福超市等。
朗诗藏峰物业费那么贵?
1、法律分析：物业费高业主可以要求物价部门进行协调，小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳，过分高于***指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。
2、业主委员会和开发商协商物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据***指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议。会议前需出具降低物业费的依据有哪些，另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。
3、如果业主觉得物业费过高，那么就应要求物业提高相应的服务水平。因为通常物业管理费是经过严格的测算之后得出来的，出现过高可能是没有按合同约定提供合格的相应服务。如果想调整物业管理费首先要组织业主和物业公司进行测算，然后召开业主大会进行调整。另外在物业公司提供的服务方面问题也可以通过业主大会来解决。
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