物业管理服务合同修订-物业服务合同期限规定
文章阐述了关于物业管理服务合同修订，以及物业服务合同期限规定的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
前期物业管理服务合同
1、前期物业服务合同文本1 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证号码： 家庭住址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商贸中心（大西农贸市场）物业管理达成如下协议： 甲方将沈阳市丰丰源商贸中心（天坛市场） 区 号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为 平方米。
2、前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的关于前期物业管理的物业服务合同。前期物业服务合同有以下三个特征：第一，前期物业服务合同具有过渡性。
3、前期物业服务合同最长不超过5年。具体如下：。
4、第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用 第六条 本物业管理区域物业服务收费为包干制。
5、甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方___万元的前期物业管理接管费。乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。 甲方（□需要，□不需要）乙方提供前期物业管理顾问服务。
6、法律分析：（1）订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。（2）合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。
杭州市物业管理条例(2021修订)
1、第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，保障物业的合理使用，根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理活动及相关的监督管理适用本条例。
2、杭州市物业管理条例是为了规范杭州市物业管理活动，保障业主和物业使用人的合法权益，维护物业市场的秩序，促进物业服务的健康发展而制定的。物业管理的基本原则 杭州市物业管理条例确立了物业管理的基本原则，包括依法管理、业主自治、公开透明、服务优先等。
3、《杭州市物业管理条例》于2013年8月23日杭州市第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议修订，2013年11月22日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第六次会议批准，自2014年5月1日起施行。
青岛市物业管理条例(2021修订)
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务人的合法权益，改善生活和工作环境，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理以及相关监督管理活动，适用本条例。
第一章 总则第一条 为规范本市物业管理活动，维护业主、非业主使用，人和物业管理企业的合法权益，提高城市管理水平，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条 本条例所称物业，是指已建成并交付使用的城市住宅、公共建筑以及相配套的设备、设施和场地。
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业和其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐宜居社区建设，根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
物业管理条例第一章 总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第一章 总 则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
物业管理服务合同模板
委托管理的物业构成细目见附件一。第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、___。
服务质量及标准：该企业向业主所报资料作为今后的合同附件执行并考核（遂宁市普通住宅物业服务等级标准作为政策依据）。
房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积___平方米的物业管理用房（已提供）； 向受托方提供物业管理所需全部图纸、档案、资料（这些材料已由开发商交给受托方）； 当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助受托方催交； 协助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留问题。
甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应***用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三。第七条 乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。
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