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关于物业服务企业税收问题-物业服务涉及的税种

本篇文章给大家分享关于物业服务企业税收问题，以及物业服务涉及的税种对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

正文回答物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。相关法律规定，营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。物业管理的管理费收入应在发出收款通知时作为收入。

物业服务行业属于应税服务业，其增值税税率为13%。因此，物业公司在向业主开具物业费***时，需要按照13%的税率进行计算和缴纳增值税。物业公司还需要按照国家税务部门的要求，保留好相关的票据和账簿等资料，以备税务部门的查验和审计。

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物业费用的增值税税率是6%。如果物业公司是小规模纳税人，只能向国税局申请代开，按照3%征收率代开。

1、同时需要缴纳营业税附加税种：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，还有本地地方性质的基金，如防洪基金、食品基金等。

2、运输费、水费、电费、维修费；购买办公用品、固定资产等专用***；引进的劳务人员取得的专用***；公司给职工租房的增值税专用***。

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3、法律主观：物业公司一般需要缴纳以下费用：营业税：税率5% 城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）教育费附加：税率3% 代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

4、法律分析：一般纳税人6%，小规模纳税人3%。物业行业的管理收入增值税税率是6%适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元的，则适用小规模纳税人3%的征收率。

5、物业管理费交税的法定税率是3%或6%。持续12个月物业管理费销售额未超过500万余元，可用3%的增值税率；持续12个月物业管理费销售额做到500万元以上（含500万余元），可用6%的收益税率。

1、法律分析：物业公司收取物业费要交增值税。物业管理属于生活服务。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

2、物业公司需要缴纳的税务如下：物业公司需要缴纳的税务包括企业所得税、印花税以及城建税、教育附加税等费用。但如果物业公司是非居民企业的，则企业所得税的税率是百分之二十；物业公司一般需要缴纳的税款种类有：营业税、城建税、教育附加费以及个人所得税。

4、相信很多朋友都不太懂，那么下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧！物业公司缴税标准有哪些？营业税：税率为5%。城建税：市区税率为7%，县城镇税率为5%，其他税率为1%。教育费附加：税率为3%。印花税税率：财产租赁合同、财产保险合同、仓储保管合同适用税率为1‰。

5、如果***取核定征收方式征收的一是确定所得率应交企业所得税税收入额×所得率×适用税率。物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。

6、物业公司要交，百分之二十五的企业所得税，万分之五的印花税，以及城建税、教育附加税等费用。但如果物业公司是非居民企业的，则企业所得税的税率是百分之二十。

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