竣工后物业费-竣工后物业费由谁承担
接下来为大家讲解竣工后物业费，以及竣工后物业费由谁承担涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
2019才拿到竣工验收证,2018年交的物业费能退吗?
1、可以。竣工验收前交的物业费可以退，只要不欠物业物业费，就可以要求物业把多余物业费退还回来。竣工意思是是工程完工且通过国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书。
2、如果有物业不作为的证据，证明物业违反了合同约定的，可以提起民事诉讼，要求物业退还物业费。
3、那么，物业公司还应该退还2018年8月和9月两个月的物业费。“一开始他们同意将多收取的物业费抵扣新增物业费，但后来又说要我提供房屋无人居住的证明，比如水、电、气使用量要在一定范围内。
4、一种情况是：2019年房子竣工验收后，你的尾款没有交齐，未达到收房条件。直到2020年房款交齐后，才办理的交房手续。物业公司就按竣工验收之日算给你算的物业费。
物业费是从综合验收开始算吗
物业费是从物业费从竣工验收或综合验收开始算。以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物业费。
一般来说，如果合同约定开发商交付的是装修完成之后的房屋，那么物业管理费是从房屋装修完成并得到业主的验收确认之后开始交。
物业管理费是以您验收房屋合格之日起开始计算。除了物业费，您还要交的费用：（1）抵押登记费：80元/户 （2）权证印花税：5元/户 （3）保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
项目竣工后前三个月物业费由谁承担?
1、物业交付使用前发生的前期物业管理费用由建设单位承担；物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。
2、业主收房前或房屋还未售出之前，由开发商承担业主义务，缴纳物业费用。物业项目在业主验收收房之前，由开发商承担前期服务费用。但是从来没有“三个月”这个时限的说法。如果是前期物业服务的费用，按照规定都是开发商支付。
3、在约定的交房时间，开发商没有如期交付业主，开发商违约。即使竣工验收合格了，物业费也是由开发商承担的。如果已经通知业主收房了，因为业主的原因而没有办理收放手续，这期间的物业费是有业主承担的。希望能给您参考。
4、从其约定，业主负连带交纳责任。 第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。
关于竣工后物业费，以及竣工后物业费由谁承担的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
