物业费包括电力设施维护费-物业用电服务费

文章阐述了关于物业费包括电力设施维护费，以及物业用电服务费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业费包含水电费吗
• 2、公共水电费的收取依据是什么
• 3、物业费都包括什么费用公用设备用电的电费是否从物业费中支出?
• 4、五毛钱的物业费电工晚上要值班吗?
• 5、物业费具体包括哪些项目的费用?
• 6、小区停电物业要承担什么责任

物业费包含水电费吗

法律主观：包括以下费用： 管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

公摊水电费不包含在物业费里面。物业管理费包括公共物业及配套设施维护、管理人员薪资、公用水电支出、机械器材购置等费用，并不包括公摊水电费。费用项目包括维护保养、保险、清洁、装饰等多个方面，以及其他与管理相关的合理支出。

根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。具体来说，物业服务费是物业服务企业为业主提供的服务而收取的费用，包括保安、保洁、绿化等基础服务，以及维护小区公共设施和设备等服务。

不包括。物业费是物业为社区提供相应的社区管理维护服务的费用，水电费是业主自己的生活消费支出，有一些是小区物业代收自来水公司及供电局的收费。

法律分析：通常是包括的，但也要看《物业服务合同》对此有无约定。 物业费是否包括公共用电费，关键是看《物业服务合同》对此有无约定。如果没有约定，就要分析收费方式，根据实际情况确定。要看小区的物业收费方式是包干制还是酬金制。

依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。

公共水电费的收取依据是什么

1、依据如下：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费，按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得***用零票方式收取电梯费；空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的百分之七十分摊。

2、公摊水电费法律规定是：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

3、综上所述，空置房交公摊水电费的主要依据为《物业管理条例》和《物权法》，同时还需要参考当地的城市规定。在具体操作时，建议业主与物业公司进行沟通协商，达成双方都能接受的交费方式。

4、一档：如果大家每月用电不超过240度，按照单价0.49每度元收费。二挡：如果用电超过241，又无法达到400的标准，按照0.54每度元收费。三挡：如果用电超过400度，则是按照最高单价收费，这个时候收费标准达到0.79元每度。

5、法律分析：根据相关法律规定，物业管理区域内的公共电力设施的运行费用按照规定应当从业主缴纳的物业费中支付，所以小区公共区域的水电费用是有业主共同支付的。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条=实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

6、公摊水电费是为了保障 小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗， 属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。

物业费都包括什么费用公用设备用电的电费是否从物业费中支出?

物业费里面应该是包括了公共电费，所谓公共电费的话就是指楼道照明之类的用电。

正常情况下，单元楼道公共照明电费及共用部位的用电费用已经包含在物业服务费中。公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。物业费包括公共照明吗？不包括。公共照明应该包括在电费的公摊里面。

物业费包括的内容较多，详细内容请看下面。物业管理费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

五毛钱的物业费电工晚上要值班吗?

如果没有这样的协议 ，就不归物业公司管 。

小区里面的电工一般不会24小时值班，因为小区里有值班人员或保安，如果发生停电，值班人员可以联系电工过来维修。

违规。物业公司入驻小区服务，按规定必须配备所有的工作人员，其中电工必须持证上岗，是不可缺少的。电工的日常工作责任很大，小区里有配电房，水泵房等，必须有电工才可以进行巡逻、检查，发现问题及时处理，业主家使用电，发生问题是常见的。

物业晚上有人值班吗一般的物业公司是规定有晚上要有人值班的，毕竟物业本身也是服务行业，一般会留有客服值班，还有维修人员可以随时参与工作。但是物业服务企业也分三六九等，不排除有的物业没有夜间值班的可能，如果物业对于这方便不太上心的话可以考虑有没有换物业的可能。

大部分物业公司上班的时间都是根据季节进行制定的，冬季的上班时间点是早上9点，其他一些季节的上班时间点是早上8：30~8：45之间。虽然说物业公司并不是24小时都上班的，但是业主遇到任何突***况的时候，都可以拨打物业24小时服务热线，因为物业公司每天都会派一个工作人员值班。

物业费具体包括哪些项目的费用?

1、基础服务费用、设施设备维护费用、管理人员薪酬、行政办公费用以及其他费用。基础服务费用 物业管理费中，首先包括的是基础服务费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作，确保小区或建筑物的整体环境整洁、安全。这些服务是物业管理公司提供的最基础、也是必不可少的服务。

2、【法律分析】：物业费构成要素有以下几点：人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费。 物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。物业管理区域绿化养护费用。 物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域秩序维护费用。 办公费用。

3、物业费主要包括以下几类： 公共设施设备运行维护费用 公共照明费用 绿化费用 清洁卫生费用 安保费用 以上仅是物业费的主要组成部分，具体费用构成还需根据物业服务合同约定来确定。

4、物业费是物业产人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

5、根据《物业服务收费明码标价规定》查询显示：物业费包括的项目费用如下：办公费用与人员工资：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取***、加班与服装费用等等。而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。

小区停电物业要承担什么责任

1、如果停电是由于物业过失或疏忽造成的，物业应当承担相应的赔偿责任；如果停电是由于供电公司的过失或疏忽造成的，供电公司需要承担相应的赔偿责任。业主可以根据具体情况，在法律规定的时限内向物业或供电公司提出索赔要求。

2、比如公共线路问题，维修责任由物业公司或供电公司承担；业主家中线路问题，维修责任由业主承担，这时我们可以替业主维修，但产生的费用由业主承担。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

3、法律分析：看停电的原因，如果是电业局的故障停电和小区电路维修的话，可以理解，此时物业不需要承担责任。如果是因为物业的原因导致停电的，这个是不允许的，可以直接投诉举报或者到***提***讼，此时物业一般是需要赔偿损失的。

关于物业费包括电力设施维护费，以及物业用电服务费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。