咨询物业费缴纳-咨询物业费缴纳问题

接下来为大家讲解咨询物业费缴纳，以及咨询物业费缴纳问题涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、关于物业费的问题可以咨询哪里?
• 2、物业如何催缴物业费
• 3、催缴物业费话术怎么说
• 4、物业费怎么查询
• 5、空置房怎样交物业费
• 6、物业费是上交还是下交

关于物业费的问题可以咨询哪里?

1、可以直接咨询物价局和他的住建局 根据《物业服务收费管理办法》规定第四条：国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。

2、为咨询小区物业费问题，打了3次12345政务热线和20多次***部门值班电话后，河北省衡水市居民李恒咨询的问题没得到答案，反而遭到住建局物业科工作人员训斥：“你打那种电话？12345能办什么事啊？他们12345能办什么事？什么事也不办。12345能办什么事啊？只要打12345的人基本上这个人都是废了。

3、针对前期物业管理的物业服务费用，通常***用***指导价，可以在当地的物价管理部门（物价局）查询到***指导价的物业费；也可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询。针对前期物业管理的物业费，是否符合标准，收费是否合理，全部都可以在当地物价局查询，可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询。

4、如果欠物业费，不断收到催收短信，以下是投诉举报的方式： 可以搜索电信网码号资源使用和调整审批系统”，输入1069或1068开头的8位数，可以查到是哪家企业发出的短信。 到全国企业信息公示系统或天眼查等网站，查询该公司的联系方式。

5、寻求帮助：如果业主与物业协商无果，可以向相关部门或组织求助，例如物业管理协会、消费者协会、物业***调解委员会等。他们可以提供相应的咨询和帮助。寻找证据：如果业主能够找到当年的相关证据，例如收据、银行转账记录等，可以向物业提供，以证明当年的物业费已经缴纳。

物业如何催缴物业费

1、简短有效的催物业费话术技巧包括：明确提及欠费金额和期限，强调物业服务的重要性和付费的合理性，提供方便的缴费方式，以及友善而坚定地提醒住户履行义务。在催缴物业费时，首要任务是清晰、准确地传达欠费的具体信息。例如：尊敬的业主，您好，您的物业费已逾期一个月，欠费金额为300元。

2、发“催收信息”两周一次，参与内容：尊敬的业主，至**年**月您户已欠缴物业费***元，请尽快到物业管理处缴交，以免增加额外的滞纳金。多谢合作。***物业管理处。电话：电话催收 先了解一下业主的欠费主要原因。要明确告诉业主欠费的金额，并追问业主可以确定几时过来交。

3、通过业主的相关亲属信息联系业主 通过业主的工作单位联系业主 按照业主预留的身份证或户籍资料，联系业主。上述方式都无法联系业主时，可以联系社区、业委会委员等，通过他们掌握的资料联系业主。各种方式都不能直接联系业主时，物业也可以在业主户门上张贴催款通知，并留现场照片。

催缴物业费话术怎么说

物业催费话术有哪些 您好，我们是物业的收费人员，看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，这样非常方便，不用每个月特地跑过来这边缴费。

、把握时机：（1）避免在吃饭或休息时间与业主联系，如果把电话打过去了，也要礼貌的征询业主是否有时间或方便接听；（2）周末前催缴物业费时机较佳，便于业主周末前来缴费；（3）有条件的话，可以在晚上打，抛开工作，晚上的人内心较平静。

希望您近期有空来缴纳物业费，如果您工作繁忙，我们约个时间上门也可以，感谢您配合我们的工作。

今年以来，干什么事都是我背黑锅，活都替你们干了，什么玩意？拖欠物业费我有责任？那你们有没有责任呀？你们没有享受物业服务吗？啊？你交或者不交，物业费都在那里，不多不少；你来或者不来，服务都在那里，不增不减。来物业服务中心，或者，扫码转账加微信，漠然，淡定，寂寞，欢喜。

催费对象 每次都说会来交费，却总不来的业主。催费话术 您看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，多省心啊，就不用每个月还要惦着来这边缴费了，大老远的。

简短有效的催物业费话术技巧包括：明确提及欠费金额和期限，强调物业服务的重要性和付费的合理性，提供方便的缴费方式，以及友善而坚定地提醒住户履行义务。在催缴物业费时，首要任务是清晰、准确地传达欠费的具体信息。例如：尊敬的业主，您好，您的物业费已逾期一个月，欠费金额为300元。

物业费怎么查询

1、不是户主查物业费方法如下：与该房产的户主取得联系并获得授权或委托。联系和询问物业管理公司或物业服务中心，提供相关房产信息（如房产地址、所有人姓名等），向其咨询该房产的物业费用、缴费情况等事项。

2、您可以通过以下两种方式查询法拍房是否欠物业费： 联系物业管理公司：您可以联系物业管理公司，提供房产地址和相关信息，请他们查询该房产是否欠缴物业费。 查询***公告：您可以查询相关***的官方网站，查看有关该房产的法拍公告。***通常会在公告中列出法拍房的基本信息，包括是否有物业费欠缴情况。

3、物业费怎么查询 业主需要查询物业收费是否在物价局备案，有两个途径： 向物业公司索要《物业服务收费备案表》查看，只要确实经过物价局备案的，都会有《物业服务收费备案表》，如果拿不出该表，证明没有经过备案； 携带本人的有效身份证件，到当地的物价局进行查询。

4、有两种方法。向房地产公司索取房地产服务费申报表，确实通过房价局申报的话，有房地产服务费申报表。如果不能拿出这张表，就证明没有申报携带本人的有效身份证，向当地房价局查询。报告所有者所在地区和房地产公司的名称，可以查询该公司是否记录的具体信息。

5、到当地的物价局进行查询。携带本人的有效身份证件，到当地的物价局进行查询，报上业主所在的小区和物业公司的名称，即可查询到该公司是否备案的具体信息。衡水，河北省地级市，位于河北省东南部，东部与沧州市和山东省德州市毗邻，西部与石家庄市接壤，南部与邢台市相连，北部同保定市和沧州市交界。

6、如果您想查找以前收到的物业费***，您可以尝试以下几种方法： 查询银行账单或支付宝账单：如果您使用银行或支付宝付款，可以查询您的银行账单或支付宝账单，找到相应的付款记录，并查看其备注信息，看是否有物业费的字样。

空置房怎样交物业费

1、【法律分析】收取空置房物业费的标准：按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

2、要交的，但是可以只交部分，不用全额交。首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。

3、法律分析：空置房屋的物业费怎么交：刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

4、物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

5、空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。2022年空置房物业费最新规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

6、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

物业费是上交还是下交

1、物业费是交下一年。如果业主与开发商在商品房买卖合同中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交，如果业主与开发商在商品房买卖合同中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。

2、物业收费不上缴***。《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照***价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

3、根据双方合同中的约定而定。根据查询律临网显示，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任，物业费收取时间根据双方合同中的约定而定。

4、按时交纳物业服务费用是业主的义务，物业费能否迟交按《物业管理服务合同》的规定，短期没有按时交物业费是不会收滞纳金，因为在一般情况下物业是没有权利收取滞纳金的。物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金，应完全依照《物业管理服务合同》的规定。

5、物业费是预交，抑或是后交，主要是根据业主和物业之间的合同约定进行确定。但是一般情况下，物业费都是预交的。

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