物业服务合同怎么改进-物业服务合同方案
文章阐述了关于物业服务合同怎么改进，以及物业服务合同方案的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
小区物业合同到期应该怎么做
新合同尚未签订，在双方未协商收费标准的情况下，业主应按原约定支付物业服务费用。但期限不定，物业公司和业主委员会有权随时终止物业服务合同。
如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。
【法律分析】合同期满前，应当召开业主大会，组织业主共同决定续聘还是另聘物业公司，签署服务合同，落实后续三年的物业服务。决定本事项至少需要50%的业主同意【法律依据】《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业管理服务收费问题及送电问题解答
1、尊敬的业主，您好！关于您提到的物业管理服务收费问题和送电问题，我想为您提供一些解禁止收取装修保证金根据杭州地区的物业管理服务收费管理办法，明确禁止以任何形式收取装修保证金。如果物业公司收取了装修保证金，您可以向物业公司负责人投诉，要求退还相应的费用。物业公司无权随意断电物业公司无权随意断电。
2、费）；***收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
3、根据国家计委发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（计价费[1996]266号）第八条规定：管理费中包含了绿化管理费、清洁卫生费、办公费和保安费等。小区清洁用水、小区绿化管理用水、管理处办公用水和管理处员工生活用水理应在管理费中支出。
4、向业主讲明开发商、业主、物业公司三者之间的关系，设计问题不是物业管理职责范围内所能解决的，超出物业管理服务的权限范围。业主交物业费是来享受物业管理服务，以小区房屋或设施设计不合理为由不交物业费，是没有理由的。
5、是否要钱的问题 送电是否要收费的问题，要看当初和物业公司的服务合同是如何约定的。如果约定要求物业公司提供这项服务，那么收费就是不合理，当然如果没有约定，物业公司收费就是合理的。
关于物业服务合同怎么改进和物业服务合同方案的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业服务合同方案、物业服务合同怎么改进的信息别忘了在本站搜索。
