物业费包含疏通管理费吗-物业费包括疏通管道吗
文章阐述了关于物业费包含疏通管理费吗，以及物业费包括疏通管道吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
管道疏通属于物业费支出范围吗?
1、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等。
2、物业管理的管道疏通费可以入以下会计科目：维修费用：如果管道疏通费是由于管道堵塞或损坏而产生的，可以入维修费用科目。设备维护费用：如果管道疏通费是由于设备维护而产生的，可以入设备维护费用科目。管道维护费用：如果管道疏通费是由于管道维护而产生的，可以入管道维护费用科目。
3、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清责任人的情况下，所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失。
物业费里包含小区公共管道疏通费吗
1、法律分析：因乱扔杂物造成主管道堵塞，如果能找到责任人，由责任人承担，否则由相关住户分摊费用。偶尔一次也可以由物业支付。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
2、住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：（1） 管理服务人员的工资和按规定提取的***费；（2） 公共设施、设备日常运行、维护及保养费；（3） 绿化管理费；（4） 清洁卫生费；（5） 保安费；（6） 办公费；（7） 物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费。
3、物业费只包括公共部分设备的维修及保养。下水堵塞一般是下水支管存水湾处堵塞，属于个人部分，下水主管子才属于公共部分。因此物业收费20元是合理的。
4、如果是管道疏通、维护和小修的费用，是包含在物业费中的 如果是更换管线之类的大、中修，需要从维修基金中列支费用。如果该项目没有建立维修基金，由使用这条下水管线的所有用户均摊费用。
5、不包括， 维修公共管道从业主缴交的公共维修金里支出。业主户内的管道业主自己负责维修，可请物业维修，但要另付费。
我想问一下我们商铺交的物业费是否不包括疏通主下水管道?
是的，物业公司负责公共区域的维修，其中自然包括总下水道的疏通管理。
物业通下水道要收费吗？通常物业疏通下水道是需要收费的，因为通下水道是属于业主家庭内部的维修，不属于小区公共设备的维修，因此没有纳入物业管理费当中。除非业主和物业签订的合同中有关于此项的约定。
这个收费不合理！物业就是对公共区域进行管理（卫生、安保、维修、绿化），但是不包括业主室内的维修。您讲了是楼下的主管道堵了，也就是说公共区域的设施出现问题了，理应由物业承担费用。但是，物业有权利告知业主在使用中的注意事项。哦，您还讲了室内的地热不热的收费问题。
交了物业费下水道堵了负责吗
下水管道堵了，其实并不归物业管理的，如果物业要通下水道的话，是需要收费的，物业只是管保洁绿化以及门卫等等，并不管疏通下水道。
如果是主道被堵了你又交了物业管理费，那就有物业负责处理了。如果不是主道，是你家分道堵了有你自己负责了。我们都知道：物业只是受聘回来协助业主维护小区的公共部分。物业不是保险公司，更不是寃大头：遇到小区有什么倒霉的事，都摊到他头上。
其次，就是之前的程序没做过就已经交房签字或者你的房子本来就是老房子（已经住人了），那么现在出现你所居住的房屋厨房下水道堵塞问题，就该你自己出钱，找物业或在外面找专业人员维修了（一般物业价格会便宜一点）；若是整幢楼的下水管道堵塞，就该整幢楼的住户都共同分摊出钱维修了。
关于物业费包含疏通管理费吗，以及物业费包括疏通管道吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
