前期物业投诉业委会-投诉业委会找什么部门

今天给大家分享前期物业投诉业委会，其中也会对投诉业委会找什么部门的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、前期物业私自撤离后业主委员会的职责是什么?
• 2、业委会未成立前期物业自行协议更好物业公司,之后的物业公司要求退出...
• 3、怎么投诉小区的物业
• 4、物业服务不好怎么投诉
• 5、怎样投诉小区物业公司才管用

前期物业私自撤离后业主委员会的职责是什么?

业主委员会有权依据物业管理法律、法规和政策规定，审核专项维修资金的筹集、使用和管理的情况，并报业主大会审议和监督。

业主委员。物业合同解除后业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施。“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

物业中途撤离，可以由业主委员会暂时接管物业，并及时寻找新的物业公司入驻接手管理，而且可以要求退出的物业公司退回业主缴纳的部分物业费。

物业中途撤离的话，我们就可以寻求一个新的物业公司来进行接管他的所有业务，这个他在撤出之前应该给你进行交接的，如果不交接的话，那么在期间产生的任何损害都应该他们负责。

业委会未成立前期物业自行协议更好物业公司,之后的物业公司要求退出...

1、前期物业合同已经到期的情况下，物业已经交付，但是业委会尚未成立，建议业主及时选取业委会的成员，然后跟物业签订物业合同。

2、与物业公司协商：业主可以与物业公司进行沟通和协商，了解其不续约的原因，并尝试解决问题。如果双方能够达成一致，可以签订新的合同并继续合作。寻求法律援助：如果无法与物业公司协商解决问题，业主可以寻求法律援助。可以咨询专业律师或相关机构，了解自己的权利和法律途径。

3、法律分析：建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业管理合同。在前期物业管理中，无论是开发商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是独立的法人，而且在房地产开发过程中开发公司与物管公司是两个不同的环节，一个是建房，一个是管房。

4、属于前期物业管理阶段的，在未成立业委会之前，开发商有权更换物业公司。前期物业管理结束，已经满足成立业委会的条件的小区，必须召开业主大会，成立业委会之后才能更换物业公司。

5、没有成立业主委员会但你们可以召开业主大会，只要达到双过半，你们就可以决定解除物管了。

6、更换前期物业，面临着签订物业服务合同、老物业与业主委员会办理交接，新物业与业主委员会办理交接、小区内共有产权的确权、业主共有权益的梳理和清算。在未成立业主大会的情形下，显然并不能满足以上的任何一项法定的刚性要求。

怎么投诉小区的物业

法律分析：投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属于违法行为。

第二类、对管理服务方面的投诉 法律依据 物业管理服务不到位，需要什么样的证据 按规定，签订物业合同之后，物业公司对小区的管理与服务项目，主要包括下列内容：小区的安全工作 安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。

投诉小区物业可找以下部门：到辖区居委会、村委会申请调解；申请人民调解委员会调解；到人民******。小区的物业归县级以上人民***住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理，可到其被管理部门进行投诉。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

物业服务不好怎么投诉

三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

物业不好可以去房地产管理局投诉，具体投诉方法如下：可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉；投诉前做好相应工作，尽量不要***取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；清楚与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是什么，证据要充分完整。

物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十八条 县级以上地方人民***房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

法律主观：物业管理在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制；物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。物业管理不好怎么投诉找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。

尽量不要***取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民***房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

怎样投诉小区物业公司才管用

1、可以通过直接向物业公司投诉、向业主委员会反映、向相关部门投诉以及通过法律途径解决等多种方式进行***。直接向物业公司投诉 业主可以直接向所在小区的物业公司进行投诉。在投诉时，业主应详细描述所遇到的问题，包括时间、地点、具体情况等，并提出自己的诉求和建议。

2、直接向物业公司投诉：您可以前往物业公司或联系物业公司的客服电话，向他们说明问题并提出投诉。物业公司会根据投诉情况进行处理。向业主委员会投诉：如果您所在的小区有业主委员会，可以向业主委员会反映问题并提出投诉。业主委员会会协助您与物业公司沟通解决问题。

3、向物业管理办公室投诉。每个物业公司都有自己的管理办公室，主要负责物业管理，以及接受业主的投诉等。 向业主委员会投诉。业主委员会是小区里的自治组织，由小区业主组成，主要负责小区的管理事宜并拥有对物业公司的罢免决议。 向主管社区的***部门投诉。

4、向房管部门投诉 房管部门是物业行业的主管部门，投诉一般会比较有效。在进行投诉之前，需要准备好书面材料，如物业合同等，仔细查看合同中个人和物业的权利义务。最好准备充足的证据，这样成功投诉的机会更高。

5、法律分析：如果是物业员工个人偷懒、不管事，可以直接找物业主管投诉；到街道办事处进行投诉，他们有受理投诉和协助处理的权利；到当地房管部门投诉，但如果不是直属关系，只能监管收费方面的问题；找业主大会投诉，如果物业屡教不改，有权更换物业。

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