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物业公司主要成本-物业公司成本核算一般用什么方法

接下来为大家讲解物业公司主要成本，以及物业公司成本核算一般用什么方法涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、根据《物业服务收费管理办法》的相关规定：第十一条，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

2、根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分。

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3、本科目期末借方余额，反映在建工程的实际成本。企业可以根据实际业务需要，增设相应的科目。第501号科目经营收入本科目核算企业在物业管理（主营业务）活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。

4、您好，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

1、本题考查的是物业服务定价成本监审。物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

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2、办公费用。物业管理企业固定资产折旧。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。经业主同意的其它费用。

3、供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位，实行抄表到户的，应当向最终用户收取有关费用，并依法承担分户终端计量装置以外管线和设施设备的维修、养护、更新等责任，且相关费用不得计入物业服务费成本。

4、法律客观：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

由于房地产开发企业开发环节众多，拿地、***、设计、土建、***购、装修、资金、营销、物业管理等，每一项经济行为的发生都会涉及税金，同时产生税收筹划的空间。因此，房地产税收筹划必须结合以上各环节，进行系统地规划。税收筹划无处不在，整体系统的房地产税收筹划，必须综合立体地进行思考。

浅析纳税筹划对会计处理的影响纳税筹划是指纳税人在法律规定许可的范围内，根据政府的税收政策导向，通过对经营活动、投资、理财活动的事先筹划与安排，进行纳税方案的优化选择，以尽可能减轻税收负担，获得正当的税收利益的行为。纳税筹划的主要方法策略对经营思想和经营方向等方面的筹划。

建设环节税务筹划由于建筑行业适用的是3％的比例税率，税负较低，而土地增值税适用的是30％～60％的四级超率累进税率，税负显然比前者为重，如果在相同收入的情况下，当然是前者更有利于实现收入最大化。

因此，应分别核算家庭开支和企业经营开支，特别是利用自有房产经营的投资者，应将办公场所和生活住所分开，分别核算房租、水电费、电话费、物业管理费等，使企业经营费用能在税前列支。

新建物业费小区物业费从什么时候开始算起您好！一般都是从交房之日起计算。新建的企业基本电费从什么时候开始交？电费计费是从电业局通电安装电表开始计算。企业的税收筹划该从什么时候开始企业的税收筹划从何时开始税收筹划是在企业长远的战略规划下进行的，越早开始越有优势。

工程承包只要税法在纳税人、行业、地区等方面存在着差异，就存在税收筹划的空间。

关于物业公司主要成本，以及物业公司成本核算一般用什么方法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。