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小区物业性质-小区物业性质是什么单位

简述信息一览：

物业是私营企业。居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等；工业物业：包括工业厂房、仓库等；其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等。

大部分小区的物业都是企业性质，它们是独立的法人公司。物业公司和开发商公司是两家独立的公司。开发商完成房屋建设后，购房者成为住户后便可享受物业公司的服务。然而，作为盈利性公司，物业公司的主要目的是获取利润，因此居民在享受服务的同时需要支付费用，这是一种有偿服务。

（图片来源网络，侵删）

物业管理当然是算服务业，服务业也可以有企业，一个物业管理企业可能不会只管理一个小区，也许有很多小区需要管理，物业管理是收费服务，当然也要据此交税。

物业公司是一个独立法人的赢利性公司，以提供物业相关服务，收取物业管理费用为赢利方式。现实中的物业公司，主要有三类：正规的物业公司。正规的物业公司就是以物业管理为主业，管理多个居住区、商业设施等，具有完善的管理理念、管理方法和稳定的管理团队。

物业公司一般不是***单位的，是与开发商有千丝万缕关系的企业性质的物业管理公司。

（图片来源网络，侵删）

年中国第一家物业公司就在深圳成立了，当时房地产业还不成熟，由房管所做物业管理工作。物业服务是以经营性质的第三产业，所以大多属私企，但随着市场经济的发展，一些大型的物业企业属于国企。

物业服务实质是对业主共同事务进行管理的一种活动，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。物业服务具有服务性，因而物业服务企业也具有服务性。物业服务企业不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。物服务企业的性质具有以下特点：物业服务公司是独立的企业法人。

简单地说，物业按性质划分主要有住宅物业、商业物业、工业物业、写字楼物业和其它类型物业。每种物业的物业管理工作侧重点不同，所以工作内容和工作重心就有一定的差别。

物业企业没有性质上的区别，除非单项物业公司，综合物业公司只有一种。如果硬要划分，只有一级、二级、***和暂***这四种级别的划分。

商住是指商业性质的物业，有时也称投资性物业，指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，商业用水电收费标准，一般为40年产权。商住物业又可大致分为商服物业和办公物业。

买房对于每个人来说都是人生中的大事，不过买房以后就要缴纳物业费，即使是没有入住也要缴纳物业费，物业费也是一笔不少的开支，因此，在买房前就需要对物业是什么意思有所认识，知道物业性质，这样在缴纳物业费才不会迷茫。物业性质其实不难理解。

法律分析：商品房是指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向***机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，在中国兴起于80年代。

1、物业公司是一个尴尬存在的服务型企业，是所有人必须要有的，但却又很多人骂的企业，很多人都不知道这个行业的艰辛，都以为这个行业暴利，其实他们自己很清楚，这个行业真的暴利吗？不，做过物业的人都知道，这个行业待遇偏低，只比零售业稍好点，和很多行业比都比不上，而且还差得很远。

2、物业通常指得是已经建成，而且是已经投入使用的各类房屋及相配套的设施/设备。物业可大可小，大到一座大厦，小到一个单元住宅。同一建筑物其还按权属分割为不同物业，可分为五类：居住物业、工业物业、商业物业、***类物业和其他用途物业。可以说物业是房子最重要的组成部分之一。

3、负责消防器材的存放和使用，小区及商贸楼的易燃易爆品的管理，消防宣传等工作；进出小区的车辆行驶、停放进行有序管理；向业主及经营户提供各种有偿服务；1完成委托合同中规定的其它事项。孝义市物业管理服务中心是国企孝义市物业管理服务中心不是国企。是事业单位。事业单位不是国企。

关于小区物业性质，以及小区物业性质是什么单位的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。