小区***归谁所有物业-小区***区域归谁所有

文章阐述了关于小区***归谁所有物业，以及小区***区域归谁所有的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区商铺门口停车位收费合法吗
• 2、小区外围区域归谁所有
• 3、小区外围道路物管有权收停车费吗?
• 4、门面房周边有老鼠,归物业管吗
• 5、小区施工完成后外围设施交给那里
• 6、物业小区的外围墙壁,属不属于管辖的范围!

小区商铺门口停车位收费合法吗

法律分析：一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候收费是不合法的。根据我国规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

经经过相关部门审批后收取停车费合法，擅自收费不合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。

法律分析：对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺业主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺业主。

小区***区域归谁所有

1、树木是归园林部门管理的。如果大树遮挡了阳台的阳光，应该找园林部门解决并处理。

2、指物体和物体的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式。建筑外立面即是除屋顶外建筑所有***防护部分。容积率 又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

3、小区***车位的权属划分很难界定，物权法规定占用业主共用的道路或区域用于停放汽车的车位属于业主共有。关于***停车位是否属于共用区域要判断该区域是否属于公摊面积范围内。根据部分地区司法判例，要求开发商能出具该车位不属于公摊面积的依据，如果不能车位归全体业主所有。

4、◆建筑面积：指建筑物外墙或结构***水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固、层高2m以上（含2m）的永久建筑。

小区***道路物管有权收停车费吗?

1、小区***的道路，物业公司没有权利收取停车费。根据《物权法》第七十三条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2、小区红线范围都可以，一般你停到公里上物管就无权收你停车费，但是出问题了也别找物管。

3、问题十：小区***道路物管有权收停车费吗？ ***道路不属于小区管理范围，物业也没权利保障你的车子。按住宅建设的规定，建设楼盘四周需要预留5-10米的公共道路，公共道路属于公共场所。这样有可能给交警罚违规停车，但不是物业收钱停车了。 希望有所帮忙，还有现在穿迷彩服的人比较霸道，以和为贵吧，这个社会伤不起。

4、问题十：小区***道路物管有权收停车费吗？ ***道路不属于小区管理范围，物业也没权利保障你的车子。按住宅建设的规定，建设楼盘四周需要预留5-10米的公共道路，公共道路属于公共场所。这样有可能给交警罚违规停车，但不是物业收钱停车了。

5、法律分析：需要，小区***临街商铺也是属于小区的营业性用房，只要受到物业公司管理服务的范畴的，就需要需要交纳物业费，一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等。但是有一些未与物业建立物管管理服务合同的业主，则不需要交纳物业费。

门面房周边有老鼠,归物业管吗

1、无法确定。小区***商铺门前空地属于小区里面的公共配套设施，那就属于全体业主，归物业管，但如果小区***商铺门前空地并没有进行具体的规划设计，那自然还是归原先开发商所有，不归物业管。

2、不属于，商铺门前应该属于“三包”范围，“门前三包”是指临路（街）所有的单位、门店、住户将担负的市容环境责任三包（市容、环境、绿化保洁等），也就是说谁家门口环境卫生谁来管理。

3、如果物业经理不管，可以向业主委员会反映，如果没有业主委员会的话，哪个单位和物业签的物管合同就找哪个单位，如果这个单位也不管的话，可向房管局投诉，如果房管局不管，只能向******。如果你和他们签的购房合同和物管合同对此都没有约定的话，那你只能自己承受这个损失，自己解决鼠害。

4、门面房可称为底商。在物业服务区划内，物业公司有提供物业服务的义务，当然也有物业管理的权利。管理权利包括但不限于装修管理、杂物摆放、改变房屋使用功能、改变外立面、扰民行为等，也有权向底商业主或使用人收取物业服务费。

5、归环保局管。但是，首先你可以向物业或业主委员会反应，由他们出面进行协商处理。当然，如果还是存在噪音扰民的情况，那就只能找当地派出所、环保部门、公安机关或者是媒体反映。

6、物业管理公司。物业管理公司会负责小区的房屋维护、环境卫生、门面管理、安全管理、设备设施管理、客户服务等工作。物业管理公司属于服务性企业，与业主或使用人之间是平等的主体关系，接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

小区施工完成后***设施交给那里

1、根据查询相关资料显示：物业。根据《建筑法》的第四十三条得知，小区绿化带是归物业管理的，目前大部分小区绿化都是归小区物业公司进行管理的，而小区施工完成后***设施属于小区绿化的建设，根据以上信息了解到属于物业管理。

2、就归业主。 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

3、若小区***商铺门前空地属于小区的规划用地的话，那么该空地就是属于小区的公共设施配套，是归全体业主所有。若小区***商铺门前空地没有被规划为小区公共用地的话，那么就是归开发商所有，开发商有权利对小区***商铺门前空地进行处理。

物业小区的***墙壁,属不属于管辖的范围!

房产中介行业里的封盘指的是对特定房源（优质房源、 独家代理房源、已交定金房源等）进行保护的一种操作方式，让其他经纪人无法编辑和查看重要信息（电话号码、楼栋号等），这样做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保证了房源维护人的个人利益，有利于提高经纪人对于房源维护的积极性。

保洁服务做到整洁流程化所有保洁人员必须接受专业培训后上岗，对地面、墙面、窗台、走道、病房、***、绿化带等所有区域进行常规保洁外，并制作保洁流程图，严格按照保洁流程作业，并定期对院内进行消杀工作。 其他服务做到配套完善化我公司除开展基本的物业管理服务外，还配套其他多种延伸服务，旨在衔接业主与社会的联系。

须在岗位上交接班，接班者不到岗位或交接班不清楚时，不得交接班。 违规者罚款50元 5 交班后对本岗位所管辖的部位认真检查，检查后要认真记录。 发现未记录者罚款50元 6 对待来企业办事人员态度要和蔼，讲究礼貌，文明执勤。 接到投诉罚款20元。

关于小区***归谁所有物业，以及小区***区域归谁所有的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。