江苏物业管理条例2015-江苏物业管理条例2023年新法规物业费是否有折扣
简述信息一览：
- 1、《江苏省物业管理条例》关于物业收费有哪些规定?
- 2、苏州市住宅区物业管理条例
- 3、南通市实施《江苏省物业管理条例》细则全文
- 4、江苏省物业管理条例
- 5、南京市住宅物业管理条例,南京住宅物业服务标准
- 6、江苏省物业管理条例解读
《江苏省物业管理条例》关于物业收费有哪些规定?
1、第一条 为了规范市区物业收费行为，维护业主和物业服务人的合法权益，促进我市物业服务行业健康有序发展，根据《中华人民共和国价格法》、《江苏省物业管理条例》、《宿迁市市区物业管理办法》（宿政规发〔2014〕5号）、《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价规〔2013〕4号）等法律法规政策规定，制定本实施细则。
2、对《江苏省物业管理条例》作出修改 （一）将第一条中的“物权法”修改为“民法典”。 （二）删去第三十六条第三款。 （三）将第三十九条第二款第一项修改为：“建设工程竣工验收合格，取得自然资源、公安、生态环境、人防等行政管理部门和消防管理机构出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案”。
3、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民***应予支持。
苏州市住宅区物业管理条例
1、第一章 总则第一条 为了规范住宅区物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，弘扬社会主义核心价值观，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
2、深入了解苏州市住宅区管理的新篇章——《苏州市住宅区物业管理条例》这部法规，如同一座坚实的城市基石，是苏州市特定法律体系中的璀璨明珠。
3、《苏州市住宅区物业管理条例》2007年9月27日经江苏省第十届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准实施。
南通市实施《江苏省物业管理条例》细则全文
第一条 为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》的规定，结合本市实际情况，制定本细则。第二条 本市行政区域内的物业管理活动适用本细则。[新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。
第一章 总则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方合法权益，营造良好居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的住宅物业管理活动及其监督管理，适用本条例。
这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。物业费构成要素有以下几点： 人工费。
陈处长表示：根据2012年南通市物价局和房管局出台的《南通市市区物业服务收费管理细则》第十七条规定，因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住，或未使用连续空置半年以上的物业，应按不低于合同约定标准的70%缴纳物业服务费。换言之，空关半年以上可不用全额缴纳物业费。
江苏省物业管理条例
第一章 总则第一条 为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据有关法律、行政法规的规定，结合本省实际情况，制定本条例。第二条 本省行政区域内的物业管理活动适用本条例。新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动。
今天，一项关乎全省业主的重磅消息来袭——《江苏省物业管理条例（修正草案）》正式出炉，为南京乃至全省的小区管理带来了新的变革。这份省级层面的政策，不仅扩大了覆盖面，还对业主大会、业委会、公共收益等关键领域进行了全面升级，对南京每一个小区来说，都具有深远影响。
第二条 本市行政区域内的物业管理活动适用本细则。[新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，由所在区（县、市）人民***组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦，工业区等其他物业，推行物业管理。
《江苏省物业管理条例》经2000年12月24日江苏省九届人大常委会第20次会议通过，根据2003年10月25日江苏省十届人大常委会第6次会议《关于修改〈江苏省物业管理条例〉的决定》修正；2012年11月29日江苏省十一届人大常委会第31次会议修订。
南京市住宅物业管理条例,南京住宅物业服务标准
第二条本市行政区域内的住宅物业管理及其监督活动，适用本条例。 本条例所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅区内的业主，通过选聘物业服务企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
第一章 总则 总则中概括了该条例的制定标准、物业工作内容以及条例的使用范围等等。本市的所有物业管理活动都实行统一监督和管理，然后制订相应的扶持政策，提高整体的服务水平。另外，在物业的管理区域内，应当设置投诉举报点，且对实名投诉者的相关信息进行保密。
多层住宅为每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级），高层住宅为每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级），最高标准涨幅为38%。江苏省和南京市现有物业服务收费管理政策，没有房屋或车位空置收费优惠政策，但也没有禁止物业服务企业对房屋或车位空置收费进行优惠。
江苏省物业管理条例解读
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动。
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
新的《江苏省物业管理条例》明确，小区内的车位、***，应当首先满足业主的停车需要，至于出售、附赠还是出租，由当事双方约定。如果拟出售车位、***数量少于有购买需求的业主户数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户只能购买一个。
第九条 物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的物业管理行政主管部门应当指导业主召开首次业主大会。
第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》的规定，结合本市实际情况，制定本细则。第二条 本市行政区域内的物业管理活动适用本细则。[新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。
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