审计物业公司收支-物业账目审计
本篇文章给大家分享审计物业公司收支，以及物业账目审计对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
业主委员会对物业公司的财务进行审计有规定吗?
法律分析：业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计。但如果小区收费***用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力，审计费用由全体业主分担。
法律分析：业主不可以对物业公司进行审计。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的财务进行审计的。如果小区收费***用成本加酬金的方式进行核算，双方可以在物业管理合同中进行约定，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。
业主委员会管理的财产一般都是公共部位、公共设施设备的对外出租所获得的收益，属于全体业主所有，理应接受广大业主的监督，对于财产的使用，应当定期进行公示，至于多少时间公示一次有全体业主召开业主大会决定。
如果小区***取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区***取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。
因此，当业主以个人身份查账时，管理公司有权拒绝，否则每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。业主要行使此项权利，有两种途径可以选择：一是私人委托会计师事务所检查；二是提请业主委员会委托专业事务所检查。
业主可以对物业公司进行审计吗
法律分析：业主不可以对物业公司进行审计。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的财务进行审计的。如果小区收费***用成本加酬金的方式进行核算，双方可以在物业管理合同中进行约定，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。
业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计，但如果小区收费***用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力，审计费用由全体业主分担。
没有。业主作为费用支付人，有财务监督的权利，但行使的权利并不是通过业主私人检查管理公司，没有私人审计物业公司的，不符合审计要求。
小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗
乡镇物业办有权去查小区业委会帐目。业主委员会是街道办指导下设立的，街办有权监督业委会财务。业主委员会接受街道办与房管局的管理。业委会的账都是由业主来查，业主是有权来监管业委会的。业委会帐目不可以查物业的账，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。
预交物业费有没有法律上的依据？按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示***行政部门批准文件，可以拒交。业主有权审查物业管理企业的收支吗？没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。
业主自治有权收物业管理费吗？没有权利收费；小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。
如何审计物业公司财务
1、审计报告是公司财务报告是否真实合法的证明书 ，应有效加以利用。审计报告有五种类型，只要不是第一种无保留意见的，对其他四种类型中的所有解释、说明段的内容都要审阅，并结合财务报告尤其是附报资料弄清事实真相。
2、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
3、无论你是新入行的会计人员，还是希望提升现有技能的从业者，这本手册都是不可或缺的工具。它以清晰易懂的语言，将复杂的会计、税务和审计知识简化，使小型物业管理企业在日常运营中更加得心应手。通过掌握这本书，你将能够更直观地理解和应对相关业务挑战，提升企业的财务管理效率。
4、业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计，但如果小区收费***用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。
关于审计物业公司收支和物业账目审计的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业账目审计、审计物业公司收支的信息别忘了在本站搜索。
