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物业公司的账-物业公司的账难做吗

简述信息一览：

第一章物业管理企业的财务科目及凭证物业管理企业财务会计科目：物业管理收入本科目核算物业管理主营业务收入。主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。

物业新手会计怎样做账：物业新手会计做账需要考虑的核算内容为：对经营收入进行相应核算。对成本费用进行相应核算。对物业工程进行相应核算。对维修基金进行相应核算。物业公司的会计处理：经营收入核算管理规定。

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物业费是指小区住户缴纳的物业管理费，主要用于所居住小区的日常维护、修缮、整治等相关开支。

物业会计做账的基本流程为：先收取物业的收费、服务以及其他的报销通过会计账户准确的记录，这个流程会包括预备账、正式账、准确表单。预备账。包含会计凭证、收付款单、借贷清单、会计账簿，将记录物业收付款、会计资产以及其他的一些统计、会计处理。

物业管理公司的会计人员处理账务时，可设置资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目等进行具体的核算。

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准备工作在开始做账之前，需要先准备一些必要的文件和资料，例如银行对账单、收据、***、合同等。这些文件是做账的依据，必须保证其准确性和完整性。记账记账是将各项经济业务按照一定的规则和方法记录下来的过程。在物业公司的会计做账中，需要将各项收入和支出进行分类，并分别记入相应的科目账户中。

1、总结：综上所述，***是合法的依据，取得***时才可以入账。物业公司收取物业费时，应当向业主开具***，业主交纳物业费时应当物业公司索取***，据以入账。

2、借：预付账款——物业费贷：库存现金/银行存款每个月进行分摊时借：管理费用——物业费贷：预付账款——物业费每个月分摊的金额以缴纳的物业费用为准。

3、物业公司收取物业费的账务处理借：应收账款贷：主营业务收入应交税费－应交增值税确认税金减免为营业外收入：借：应交税费－应交增值税贷：营业外收入主营业务收入是什么？主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

1、代收代缴业主的水电费。会计分录为：（1）上缴供电部门和水务部门：借：其他应收款-各业主贷：银行存款（库存现金）。（2）收业主水电费：借：库存现金贷：其他应收款—各业主。（3）差额为收入，列其他业务收入。反之列其他业务支出。自身经营发生的水电费。

2、收取业主的水、电费，是代收代缴，计入其他应付款。物业费是公司的收入，计入主营业务收入。

3、营改增后物业公司水电的账务处理：物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时：借：库存现金贷：其他应收款-代收水电费。交电业局时：借：其他应收款-代收水电费贷：库存现金。

4、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。（2）如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“营业费用”科目。

5、物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时借：库存现金贷：其他应收款-代收水电费。

6、应交税费-应交增值税-销项税额借：主营业务成本应交税费-应交增值税-销售税额抵减贷：银行存款一般来说物业公司的水电费都是代收的，那么在支付水费的时候可以通过主营业务成本科目记录，然后再缴纳增值税的时候通过应交税费的科目进行处理的。

关于物业公司的账，以及物业公司的账难做吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。