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小区商铺物业管理方案-小区商铺物业收费标准

今天给大家分享小区商铺物业管理方案，其中也会对小区商铺物业收费标准的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律分析：物业对商铺的责任有：物业要提供物业服务，包括公共道路的清洁，垃圾的清运，绿化的维护等等，这都是物业提供的服务。

设施维护：商铺物业管理公司负责维护商铺及其周边设施的正常运行。这包括楼宇内外的基础设施、公共照明、消防设备、安防系统等，确保商铺的安全和正常使用。环境清洁与绿化：物业管理公司会负责商铺的清洁工作，包括公共区域和商铺内部的定期清洁。同时，也会负责商铺周围的绿化工作，确保环境整洁美观。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：商铺物业管理包含：商铺业户服务管理；商铺装修服务管理；商铺设备、设施维保服务管理；商铺建筑物的养护及维修管理；商铺保安服务管理；商铺保洁服务管理；商铺绿化服务管理。

商铺要交物业费。属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费，物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分，如果是，那么必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。

小区外面临街的门面，也不可以退出物业管理，不缴纳物业费，只要你是小区里的商铺和住户，就需要缴纳物业费用。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

（图片来源网络，侵删）

从物业管理规定来说，只要是在小区规划内的所以小区公共设施，都是属于住宅用户和临街门面房用户的，而物业公司提供了服务，作为业主来说，就必须要缴纳物业费给物业公司。

1、法律主观：依据我国现行的法律规定，小区内的门面房同样需要缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第二条的规定，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

2、门面房位于小区内部，并由物业公司进行管理时，通常需要支付物业费用。这基于合同中的相关条款，业主与使用物业的人达成协议，可以由物业使用人支付物业费用，但业主需承担连带责任。《物业管理条例》第四十一条明确指出，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费用。

3、法律分析：小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。

4、门面房物业费法律规定有：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，享受物业管理服务的门面房应当依约缴纳物业费。

5、小区的门面房同样需要缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》发改价格【2003】1864号。第二条：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

6、门面房属于小区管理，且接受了物业服务的，需要按照合同约定交纳物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

关于小区商铺物业管理方案，以及小区商铺物业收费标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。